Tình trạng “nhà giàu” cũng khóc vì nhà đất
Tình trạng “nhà giàu” cũng khóc bắt nguồn từ việc mua nhà nhưng không lấy giấy chứng nhận được quyền sở hữu nhà đất. Vì vậy công ty địa ốc alibaba hứa hẹn chỉ cung cấp cho khách hàng sản phẩm đảm bảo tính pháp lý.
Bỏ hàng chục tỷ đồng mua nhà vườn, căn biệt thự cao cấp với một bộ phận người dân hiện nay không còn là chuyện không tưởng, nhưng nhiều trường hợp, chuyện không tưởng lại nằm ở việc cấp sổ đỏ - công trình thiếu minh bạch về tính pháp lý. Đó là tình trạng chung hiện tại thế nhưng các sản phẩm như đất nền giá rẻ lại sở hữu hồ sơ pháp lý đầy đủ.
Những giấy tờ này phải đứng tên mình để “chắc tay”, khẳng định quyền sở hữu, tránh những bất trắc sau này. Chính vì tầm quan trọng của những giấy tờ này mà không ít chủ đầu tư sẵn sàng lấy việc có ngay sổ đỏ làm “mồi nhử” người mua nhà và một bộ phận cán bộ hành chính tại các cơ quan chức năng sử dụng để trục lợi cá nhân. Bởi trong quy định pháp luật và quan niệm của người Việt, sở hữu nhà và đất phải đi kèm với “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” thì mới an toàn.
Mới đây, thủ tục xin cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” đối với những dự án đã có nhà nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước cho lô đất và căn nhà đó khiến nhiều người dân đã bày tỏ bức xúc khi bỏ hàng chục tỷ ra mua đất, nhà liền kề, biệt thự tại một khu đô thị ở Hà Nội gặp khó khăn trong khâu xin cấp phép xây dựng (nếu là tự xây). Vì thế, có nhiều người dân mua nhà tại đây từ 3 năm trước, mất tiền tỷ nhưng quyền sở hữu lại không có.
Bị cơ quan chức năng gây khó khăn trong quá trình làm hồ sơ cấp sổ đỏ không những khiến người sở hữu nhà phải mất tiền làm thủ tục mà còn mất thời gian, mất chi phí “lót tay” cho cán bộ tại các cơ quan chức năng. Thậm chí, có nhiều trường hợp người dân không hiểu được thủ tục xin cấp sổ đỏ nên đành “tặc lưỡi” đưa chi phí ngoài cho “cò sổ đỏ” làm giúp. Tuy nhiên, nhiều hộ gia đình sở hữu những căn biệt thự từ thấp cấp tới cao cấp nhưng lại bị cơ quan chức năng gây khó khăn trong quá trình làm hồ sơ cấp sổ đỏ cho người dân.
Nắm bắt được nhu cầu này của người mua nhà khi tâm lý của khách hàng là đã bỏ một khoản tiền lớn mua nhà, họ phải được cấp quyền sở hữu căn nhà và được hưởng đúng dịch vụ, đẳng cấp như đã hứa, nhiều dự án chung cư, biệt thự đã tung ra chương trình nhận nhà, nhận ngay sổ đỏ để thu hút khách hàng.
Điều cần làm đối với người mua nhà là phải tìm hiểu kỹ “lai lịch” của chủ đầu tư để tránh mất tiền mà quyền sở hữu nhà vẫn treo lơ lửng. Nhìn chung, những dự án biệt thự cao cấp tại Hà Nội đang thi nhau mọc lên, nhưng thật sự nhận được đầy đủ dịch vụ như chủ đầu tư hứa hẹn thì không phải dự án nào cũng đảm bảo.
