Người mua nhà bình dân ngày càng khó tính, không phải thấy rẻ là ham
Những diễn biến của thị trường cuối năm luôn được địa ốc alibaba liên tục cập nhật nhằm mang lại những sản phẩm BĐS phù hợp pháp luật hiện hành.
Là một trong số doanh nghiệp đi đầu trong việc phát triển phân khúc đất nền giá rẻ vì vậy các sản phẩm làm nên danh tiếng của Địa ốc Alibaba gồm
thuộc khu vực sân bay Long Thành – Đồng Nai.
Tại Hà Nội nếu như nguồn cung căn hộ nhà bình dân năm fr2016 là 4.000 căn thì đến năm 2017 tổng nguồn cung đã lên gần 9.000 căn. Có sự tăng trưởng gấp đôi so với năm 2016, CBRE cũng nhận thấy nguồn cung phân khúc nhà ở bình dân trong năm 2017. Còn tại TPHCM, số lượng căn hộ bình dân cũng ghi nhận mức tăng trưởng lớn với sự tham gia của hàng loạt những tên tuổi mới trên thị trường.
Căn hộ trên dưới 1 tỷ vẫn là phân khúc bền vững và cung không đủ cầu. Điều đó không có nghĩa là dự án nào cũng ra là bán hết. Chính nguồn cung tăng, khách hàng có nhiều sự lựa chọn, đẩy phân khúc này vào cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt.Càng ít tiền họ càng phải "cân, đo, đong, đếm" đến từng yếu tố như tiến độ dự án, uy tín chủ đầu tư, tiện ích tòa nhà cho đến căn hộ nên hiện nay, người mua nhà bình dân ngày càng khó tính, không phải thấy rẻ là ham.
Theo báo cáo BĐS quý 3 của CBRE, xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, thị trường hiện này ổn định hơn so với 10 năm trước khi mà phân khúc cao cấp thu hẹp lại và nhường chỗ cho phân khúc trung cấp và bình dân. Trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, trong khi phân khúc hạng sang, cao cấp giá giảm nhẹ 1% theo quý thì nhà ở phân khúc bình dân trên dưới 1 tỷ tiếp tục ghi nhận mức tăng nhẹ.
Khách mua nhà ngày càng khó tính, họ xem xét rất kỹ từ tiến độ dự án, uy tín chủ đầu tư, chất lượng trang thiết bị khi bàn giao… cho đến giá bán rồi mới quyết định. Đây là áp lực lớn nếu doanh nghiệp không đủ năng lực, nhưng cũng là cơ hội cho những chủ đầu tư uy tín “ghi điểm”, tạo lòng tin vững chắc với khách hàng.
Tại TPHCM có thể kể đến như dự án dự án Saigon Intela tại Nam Sài Gòn của LDG Group.Theo quan sát trên thị trường, dù là nhà ở có mức giá bình dân nhưng các dự án 1 tỷ đồng cũng được chủ đầu tư "chăm chút" với những tiện ích "cao cấp mềm".
Quản lý chiếu sáng và vận hành tòa nhà bằng phần mềm; kết nối cư dân bằng ứng dụng liên kết qua mạng và nhiều điều đặc biệt khác mà chưa căn hộ nào cùng phân khúc tại Việt Nam hiện nay có thể trang bị cho khách hàng; trang bị hệ thống vận hành tự động như kiểm soát khí thải, định vị tự động bãi đậu xe tích hợp trên phần mềm điện thoại. Cụ thể, các căn hộ được lắp đặt phòng ngủ thông minh với hệ tủ và vách di động kèm theo hệ thống điện cảm ứng thông minh, được trang bị khóa cửa vân tay đầu tiên đối với căn hộ cùng phân khúc, được tặng cả tủ bếp trên - dưới cùng việc lót sàn gỗ toàn bộ phòng ngủ.
Hiện nay, người mua nhà không phải thấy rẻ là ham. Bởi giá cả luôn đi cùng chất lượng. Giá căn hộ quá rẻ lại nảy sinh lo ngại về chất lượng, môi trường, cộng đồng dân cư sinh sống. Chính vì thế, không phải nhà giá rẻ mà chủ đầu tư được phép xây dựng qua loa, càng nhà giá rẻ chủ đầu tư phải càng chăm chút, kỹ lưỡng hơn.
