Chung cư giá rẻ khiến người dân lao đao
Hàng trăm hộ dân tại dự án alibaba long phước nợ Công ty Dịch vụ Công ích quận 8 tiền thuê nhà ở từ bốn năm nay nhưng không có khả năng chi trả. Theo trình bày của 175 hộ dân tại đây thì sau khi UBND quận 8 (TP.HCM) tiến hành giải tỏa để cải tạo rạch Ụ Cây, do không đủ điều kiện để tái định cư nên người dân được quận 8 bố trí thuê nhà ở tại chung cư An Sương (quận 12).
Bà Võ Thị Hoan (404 C4 chung cư An Sương) cho biết: “Sau khi giải tỏa rạch Ụ Cây, gia đình tôi được chính quyền giải quyết hơn 200 triệu đồng. Lúc đó lãnh đạo quận 8 thông báo tiền thuê nhà từ 300.000-500.000 đồng/tháng. Hiện nay, Công ty Công ích quận thông báo gia đình tôi nợ hơn 68 triệu đồng tiền thuê nhà từ tháng 9-2010. Nhà ngoài tôi còn có gia đình đứa con gái và năm đứa cháu đang trong tuổi ăn học. Giờ mỗi ngày phải chạy ăn từng bữa lấy đâu ra số tiền đó mà trả nợ”.
Khi đó, lãnh đạo UBND quận 8 cho biết khi lên đây giá thuê nhà sẽ từ 5.000 đến 7.000/m2 và khi vào ở thì người dân chỉ đóng tạm ứng sáu tháng tiền thuê. Hiện nay, phía chủ đầu tư dự án alibaba an phước thông báo tăng tiền thuê nhà lên 3 triệu đồng/tháng và thông báo số tiền mà mỗi người dân nợ hơn 50 triệu đồng/người. Tổng cộng người dân tại đây nợ hơn 11 tỉ đồng. Điều này khiến nhiều người dân lo lắng với tiền thuê nhà cao như vậy người dân không thể chi trả.
Còn ông Nguyễn Văn Hòa (C1003 chung cư An Sương) than thở từ khi chuyển qua đây sinh sống cả gia đình chỉ có mình ông là trụ cột, do không tìm được công việc nên hằng ngày phải quay về quận 8 để chở hàng thuê. Nếu tháng nào công việc nhiều thì đủ để trang trải cuộc sống còn nếu ế thì phải đi vay mượn để sống qua ngày. Giờ đùng một cái Công ty Dịch vụ Công ích thông báo tôi nợ hơn 124 triệu đồng tiền thuê nhà. Nếu như trước đây công ty thu tiền từng tháng thì sẽ đỡ hơn vì có thể chạy vay mỗi nơi một ít còn đóng được, giờ số tiền quá lớn gia đình ông hoàn toàn mất khả năng trả khoản nợ này.
Ngoài thiếu nước, cư dân tại đây còn phải đối mặt với sự bất tiện khi gửi xe cộ. Mỗi đơn nguyên chỉ có 1 tầng hầm, trong khi số lượng căn hộ và số dân quá lớn, gây ra cảnh chật chội khó tưởng tượng. Được biết, dự án là một trong những chung cư có giá rẻ và diện tích căn hộ nhất trên thị trường, với diện tích dao động từ 36,16-76m2. Giá gốc từ 10-13,3 triệu/m2, tính ra mỗi căn hộ chỉ từ 360 triệu đến gần 1 tỷ đồng một căn.
Để có mức giá rẻ như vậy, chủ đầu tư phải xây tầng cao, chia nhỏ căn hộ, tăng hệ số kinh doanh bằng cách thu hẹp diện tích công cộng trên mỗi sàn, giảm thiểu các chi phí, tăng hiệu quả dự án... Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ phải chịu những bất cập nhất định khi về sống trong khu chung cư này. Theo khảo sát, hiện tượng nhếch nhác, xuống cấp, chật chội... là thực trạng phổ biến ở nhiều chung cư hiện nay ở Hà Nội. Không phải tới bây giờ người mua nhà mới nhận ra điều này, bởi vì mong muốn sở hữu một nơi “chui ra chui vào” với giá thấp, họ đã tặc lưỡi mà bỏ qua nhiều yếu tố.
Ông Võ Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND quận 8, cho biết quận đã nhiều lần kiến nghị UBND TP và Sở Tài chính xem lại giá thuê để hợp với thu nhập của người dân ở khu vực này. Trong đó, văn bản tháng 2-2012 gửi các sở và UBND TP, quận 8 có kiến nghị cho người dân tại khu vực này cho thuê tại chung cư An Sương trên cơ sở khấu hao 30 năm không tính giá trị quyền sử dụng đất. Từ đó giá thuê nhà cao nhất là 1,6 triệu đồng/căn hộ 77 m2 và thấp nhất là 469.000 đồng/căn hộ 40,7 m2. Tuy nhiên, Sở Tài chính có văn bản không chấp thuận do giá chuyển nhượng chung cư An Sương đã sát giá chuyển nhượng trên thị trường.
Sau một thời gian sở hữu căn hộ chung cư giá rẻ, nơi “an cư lạc nghiệp” của nhiều gia đình thu nhập trung bình hoặc thấp, thì loại hình nhà này đang nhận được không ít lời chê bai. Nhiều người còn cho rằng: đúng là tiền nào của ấy.
Câu chuyện chung cư ở Hà Đông mất nước trong thời gian dài gần đây gây nhiều bức xúc. Theo phản ánh của người dân, kể từ tháng 10/2013, sau khi chuyển về khu đô thị sinh sống, vấn đề nước sinh hoạt đã bộc lộ nhiều vấn đề bất cập, tình trạng mất nước sinh hoạt diễn ra ngày càng trầm trọng. Việc thiếu nước sinh hoạt xảy ra thường xuyên hơn, ngay cả khi đường ống nước sạch sông Đà không bị sự cố.
