Thuê văn phòng ở quận nhất và vài điểm nên chú ý

Bạn phải biết những điều gì khi có kế hoạch thuê một văn phòng ở quận 1




Trong khi bạn muốn tìm văn phòng cho thuê thì có khá nhiều tiêu chí bạn cần được đáp ứng đầy đủ , dưới đây tôi xin thống kê một vài tiêu chí quan trọng khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng quận 1 .[/b][/b]

Để tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối vất vả vì nơi này là trung tâm của thành phố Sài Gòn nên hiển nhiên , giá thuê sẽ cao hơn vùng khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ hội tìm thấy được văn phòng phù hợp ở nơi này chính vì thế mà vất vả hơn. Nhưng nếu các công ty chịu khó khoanh vùng những khu vực mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì đảm bảo 100% sẽ tìm được.

Kế đến, khi các chủ muốn thuê nhà đã xác định được khu vực cần thuê văn phòng , thì sẽ nhanh chóng tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có đặt bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội văn phòng trống cho thuê sẽ rất lớn.



http://timkiemvanphong.net/images/st...uilding-03.JPG



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì hầu hết các toà nhà sẽ không để bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó phần lơn khách có nhu cầu sẽ tự liên lạc thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không lắp panner cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , tỉ mỉ highlight vị trí bạn cần thuê và tìm từng cái đã đánh giấu đảm bảo bạn sẽ không bị xót bất cứ cái nào và cơ hội tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là cực kì cao đấy

Bổ sung tiếp một số điểm bạn \ người thuê cần nắm nếu đi thuê văn phòng: các chỉ số sau đây khi bạn quyết định thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.

- Văn phòng nằm ở đâu.

Thông thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì bản thân bạn đã quyết định nơi văn phòng phù hợp . Khu vực lựa chọn phải phù hợp với các mặt sau: thuận tiện lưu thông, đi lại dễ dàng , không khó di chuyển vào giờ cao điểm, nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng , dễ dàng tìm thấy, ngay khu vực đông đúc . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.

- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.

Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Bởi vì tòa nhà có quy mô lớn , cơ sở hạ tầng tốt thì rất tiện lợi cho bạn. Bởi vì bạn sẽ thoải mái về chuyện độ an toàn văn phòng, trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không sợ cháy nổ... Làm việc trong một văn phòng mà thời điểm nào cũng nơm nớp lo sợ liệu mình có an toàn thì hẳn là không nhiều hiệu quả lắm nhỉ?

- Hầm để xe và nơi giữ xe.

Chỗ để xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều , bãi để xe đa phần tại các tòa nhà không đáp ứng được , vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều đưa ra số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu kĩ trước khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng trong quận 1 – cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có giải pháp là tìm hiều khu vực gần đó có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là đề bài cho chính bạn bởi hiện nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải mất công suy nghĩ thì mấy ai mặn mà với công việc.[/b]



http://timkiemvanphong.net/images/st...uilding-11.jpg



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc

- Ban quản lý là ai ?

Đội quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê rất quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì đảm bảo với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Trong lúc làm việc, mọi chuyện đều có thể xảy ra, có một ban quản lý nghiệp vụ tốt sẽ giúp được không ít chuyện cho bạn. Số tiền bạn bỏ ra nên được sử dụng thật tốt đúng không nào?[/b]

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn lưy ý xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn ở lại sau giờ hành chính tại tòa nhà.

Bạn nên chú ý vấn đề này sao cho cụ thể, nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không thu thêm phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều cao ốc lại thu thêm phí làm việc thêm, nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, hay là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.

- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải làm việc rõ điều này với nhà đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đại đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và thời gian của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.

>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3

Muốn thuê văn phòng giá rẻ ở quận 1thường khó tìm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Cố gắng thì sẽ làm được, tựa như ông bà xưa dặn dò: “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn may mắn !