Chung cư Pcc1 Complex là dự án chung cư cuối cùng năm 2015 Hà Đông
lê thanh thản tới ngày 10/5/2005, với danh nghĩa của Công ty Vĩnh Hoàng, Hoài trình đơn xin Văn phòng Kiến trúc sư T.HCM, UBND huyện Hóc Môn và UBND xã chị Điểm được lập dự án nhà ở gồm tổng cộng 43 thửa đất với diện tích 105,480 m 2 .
Từ cuối năm 2007 đến tháng 3/2008, mặc dù các cấp thẩm quyền vẫn đang trong quá trình phê duyệt dự án thì Hoài đã tiến hành ký hợp đồng với những siêu thị khác để thiết kế dự án và lập bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500, thậm chí còn tự quảng bá trên trang web của nhà hàng Vĩnh Hoàng, dựng bản đồ quy hoạch dự án ngay tại khu đất. Đồng thời, Hoài còn thực hiện việc phân lô bán nền cho tổng số 106 người dùng, thu về số tiền 27,4 tỷ đồng.
http://hh4linhdam.com.vn/wp-content/...dam_c1d253.jpg
pcc2 ngoài ấy, nổi bật là các tuyến vành đai 2, 3, 4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên...Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng ở khu Ðông Tp.HCM lại càng được chú trọng hơn nữa lúc Tập đoàn Samsung đã được Chính phủ Việt Nam chấp thuận cho đầu tư vào Khu kỹ thuật cao quận 9, giá trị lên đến 1,4 tỉ USD. Đây là 1 trong các thương vụ hút vốn FDI lớn nhất Việt Nam trong năm qua. Điều kiện cần đã với, cho buộc phải khi sở hữu thêm điều kiện đủ là sự xuất hiện của các nhà đầu tư to tại thị trường này, thì không có gì ngạc nhiên mang sự trỗi dậy mạnh mẽ, chiếm lĩnh thị trường và với giá trị gia tăng theo thời gian tại khu Đông.
lê thanh thản Theo ông Marc Townsend – TGĐ CBRE, “lý do khu Đông sẽ tiếp tục trở thành điểm sáng trong thời gian đến, là bởi khu Đông siêu gần trung tâm Tp.HCM phải phổ biến người muốn sắm tậu ở đây”. Việc sắm cho mình 1 chốn an cư hay đầu tư vào các dự án tại khu Đông hay Quận 9 nhắc chung là sự đầu tư tối ưu. Bởi vì mặt bằng giá hơi mềm, những cơ sở hạ tầng đang dần được đầu tư hoàn chỉnh và môi trường sống nơi đây hơi sắp gũi môi trường tự nhiên.
chung cu vp7 linh dam gia re cộng 1 căn hộ trong hẻm Hoàng Hoa Thám (Phú Nhuận), 6 tháng trước được rao bán giá 1,8 tỷ, tháng sau đã xuống còn 1,5 tỷ và hiện tại lại đang được rao bán với giá gần 2 tỷ. Sự lên xuống thất thường này ko kể nguyên nhân tăng giảm cung cầu của phân khúc nhà phố còn có sự tự ý tác động của môi giới tùy vào điều kiện phải chăng xấu của thị trường. ko giống bán nhà tại những dự án căn hộ có bản kê giá được định sẵn từ chủ đầu tư, giá nhà lẻ thường được niêm yết theo ý muốn của chủ nhà và được môi giới định giá dựa vào những khía cạnh phụ kèm theo. bởi thế, môi giới nhà lẻ mang nhiều cơ hội can thiệp vào giá bán thực tế của sản phẩm. Việc giao toàn bộ quyền quyết định giá bán của chủ nhà giúp môi giới dễ bề tự làm giá chênh, ăn lợi, đẩy người mua kẻ bán vào sự đã rồi.
chung cư pcc1 complex bà Ngô Thị Hạnh, một người bán nhà chịa sẻ, cô từng rao bán căn hộ 70m2 trên đường Trường Sơn (Tân Bình), mang giá rao bán lúc đầu là 2 tỷ. Tuy nhiên, sau 3 tháng không bán được, môi giới thương lượng mang gia đình chị hạ giá xuống còn một,7 tỷ. Do cần bán gấp buộc phải chị Hạnh chấp nhận hạ giá và giao dịch diễn ra thành công. đến khi thỏa thuận xong, gặp quý khách làm cho giấy tờ bà Hạnh mới té ngửa vị khách nọ đã sắm lại căn nhà của bà sở hữu giá một,9 tỷ, cao hơn 200 triệu so mang mức chị nhận được từ môi giới. tới khi hỏi lại thì môi giới này cho hay đã bán đúng giá thỏa thuận mà bà đề nghị, còn 200 triệu kia coi như phí hoa hồng mà các bạn trả cho môi giới. “Khi mình hỏi lại quý khách thì họ cũng chẳng phải biết mình rao bán một,7 tỷ. quý khách cho biết, lúc đầu môi giới rao giá 2 tỷ thương lượng xuống còn một,9 tỷ cộng thêm hoa hồng là 19 triệu”
lê thanh thản Câu chuyện môi giới ăn chênh đã ko còn là chuyện lạ nhưng nếu môi giới qua mặt chủ nhà để ăn chênh thì cũng hiếm gặp. Thực tế tình trạng ăn chênh tiền bán nhà của môi giới đa phần đều sở hữu sự chấp thuận ngầm của người bán. các môi giới bao giờ cũng mang thỏa thuận trước là sẽ ko đòi hoa hồng của người bán mà chỉ ăn chênh số tiền bán được từ người mua xem như phí môi giới. Còn số tiền chênh được bao nhiêu tùy thuộc vào khả năng của từng môi giới, miễn không ảnh hưởng tới giá và thời gian cam kết thì gia chủ ko cần can thiệp. Trong các giao dịch như vậy, người thiệt thường là người dùng buộc phải người bán hầu như nhắm mắt cho qua, chấp nhận ký thỏa thuận ngầm mang môi giới.
vp7 linh đàm Tuy nhiên, cũng ko hiếm chuyện, chủ nhà trở mặt lúc thấy số tiền chênh quá cao và đòi hủy bỏ thỏa thuận, đề nghị môi giới trả cao hơn mức giao kèo ban đầu mới giao nhà. Cũng chính vì thế mà từng xảy ra chuyện môi giới ngày ngày kéo quân xuống trước cửa nhà, ăn nhậu ca hát, lâu lâu vào “mượn chút đồ” hay tặng cho chủ nhà vài gói “sản phẩm” khiến quà để dằn mặt vì không giải quyết việc tự ý hủy cam kết.
bán chung cư pcc1 lúc được hỏi vì sao chị không đòi môi giới khiến cho rõ số tiền trên, bà Hạnh cho rằng, dù sao cô cũng đã bán được mang đúng số tiền mình mong muốn, còn số dư ra thì quý khách là người chịu thiệt. “Đúng là họ 'mượn đầu heo nấu cháo' nhưng mình đòi thêm cũng không với cơ sở”, bà Hạnh phân trần. chẳng hề riêng chị Hạnh mà tương đối phổ biến người bán khi cậy nhờ môi giới đều với chung tâm lý ko muốn gây lớn chuyện. Chủ nhà thường giao nhà cho môi giới với cam kết bán ra đúng mức giá hai bên giao kèo, còn việc môi giới tự nâng giá bán thì đa phần họ đều mắt nhắm mắt mở cho qua.
