Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng diễn ra ngày càng nhiều ánh hưởng vốn đầu tư?
Những diễn biến của thị trường cuối năm luôn được địa ốc alibaba liên tục cập nhật nhằm mang lại những sản phẩm BĐS phù hợp pháp luật hiện hành.
Là một trong số doanh nghiệp đi đầu trong việc phát triển phân khúc đất nền giá rẻ vì vậy các sản phẩm làm nên danh tiếng của Địa ốc Alibaba gồm alibaba long phước thuộc khu vực sân bay Long Thành – Đồng Nai.
Thứ trưởng Bộ xây dựng Lê Quang Hùng cho hay, theo thống kê, cả nước ước chừng có khoảng 60.000 giấy phép khác nhau gồm cả dự án lớn và nhỏ. Tình trạng vi phạm giấy phép (không phép, sai phép) thì phải xem xét trong cả quá trình.
Tại Việt Nam xu hướng đầu tư bất động sản tại thị trường này đang gia tăng mạnh trong năm 2017. Thị trường Mỹ chấp nhận cho công dân nước ngoài vay vốn, Tối thiểu hóa tiền thuế , Tất cả bất động sản được cho thuê toàn bộ, Quản lý bất động sản chuyên nghiệp, Lợi nhuận tiềm năng cao hơn lãi suất thế chấp, Bảo vệ toàn bộ bất động sản, Bảo vệ lỗi thanh toán tiền thuê , Bảo hiểm bất động sản, Thiết kế và cải tạo toàn bộ, Cho thuê với luồng tiền mặt đều đặn trong ít nhất 6 tháng, Dịch vụ quản lý bất Động sản đáp ứng 24/7. Đó là những lí do để người Việt mạnh tay chi tiền mua nhà tại Mỹ .
Mới đây, tại Hà Nội, Hội thảo Tư vấn đầu tư bất động sản Mỹ 2017đã thu hút hơn 500 nhà đầu tư Việt Nam tiềm năng tham gia, 30 căn nhà đầu tiên được mở bán tại thị trường Việt Nam đã có chủ. Hội thảo có sự tham gia của ông Dolf De Roos, Tiến sĩ cố vấn đầu tư bất động sản hàng đầu tại Mỹ, tác giả của 15 cuốn sách nổi tiếng về vấn đề bất động sản, ông Đặng Hùng Võ, Giáo sư, Tiến sĩ khoa học Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Việt Nam.
Theo phản ánh, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng diễn ra ngày càng nhiều nhưng công trình vi phạm không bị tháo dỡ, vẫn được tồn tại mà chỉ phạt hành chính, khiến vi phạm ngày càng nhiều vì… “nhờn”.
Theo đó, hệ thống văn bản pháp luật quản lý trật tự xây dựng, hướng dẫn cấp phép xây dựng ngày càng được hoàn thiện. Việc xử lý thì có chế tài, theo Nghị định 180 về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị và Nghị định 121 về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Hiện tỷ lệ công trình vi phạm giảm đi hàng năm, trong 5 năm qua giảm khoảng 10-20%.
Nguyên thứ trưởng Bộ tài nguyên môi trường Đặng Hùng Võ cho biết: Chỉ cần bỏ ra 1,5 tỷ đồng thu ngay lợi tức 9,25%/ năm là có thể mua một căn nhà ở Mỹ, rẻ hơn rất nhiều so với mua một căn nhà tại Hà Nội. Đó là bài toán lợi nhuận ngay trước mắt mà người Việt thông minh có thể nhận thấy được.
Cụ thể, khi tham gia sở hữu ngôi nhà tại Mỹ, chủ đầu tư được nhiều quyền lợi như: Được thành lập Công ty TNHH có số TK tại Mỹ để giao dịch, được cấp Visa Business, được chuyển giao hợp đồng đang cho thuê với lãi suất 9,25%, được nhận ngay sổ đỏ chính chủ tên mình, có cơ hội chuyển đổi các bất động sản đầu tư vào hồ sơ cấp thẻ xanh theo chương trình EB5 đặc biệt lợi nhuận cao gấp đôi sau 5 năm…
Với các công trình không phép thì phải thực hiện thủ tục xin phép, nếu không thì cưỡng chế phá dỡ. Công trình sai phép thì đối chiếu với giấy phép, nếu không thể thay đổi giấy phép thì cũng buộc phải phá dỡ.
Trong khi đó, cấp phép xây dựng thì phải có giấy tờ rõ ràng về nguồn gốc đất đai. Vậy nên, bộ thủ tục đất đai về cấp phép xây dựng cần được hoàn thành sớm với kỳ vọng tháo gỡ khoảng 70% khó khăn về cấp phép xây dựng – ông Dung phân tích.
Bên cạnh đó, hiểu biết về giấy phép xây dựng có sự khác nhau ở các địa phương nên thời gian qua, Bộ Xây dựng đã tổ chức 3 cuộc tập huấn tại các địa phương để cải thiện tình hình này.Vì vậy, người Việt hoàn toàn yên tâm để tối đa hóa dòng tiền mình có được khi đầu tư cũng như cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước tại đất nước có nền kinh tế lớn nhất nhất thế giới.
