mua bán chính yếu đến từ những sản phẩm thuộc địa bàn Q.7 và Q.NB. chi tiết, đầu tháng 10, Sacomreal tiếp tục tung ra 137 căn biệt thự/nhà phố thuộc sản phẩm Jamona Gold Silk tại Q.7 với giá từ 5,9 tỷ/căn. Đại diện C.ty đó hiến dâng biết, tại đợt bán dẫn đầu vào quý III mới đây, dù rơi vào tháng Ngâu Tuy nhiên doanh số bán của sản phẩm vẫn rất có thể làm được với hơn 70% villa, nhà phố được tiêu thụ. Cuối năm lại là giai đoạn nhu cầu mua nhà tăng mạnh, nên C.ty tin tưởng 137 căn villa, nhà phố sẽ có thanh khoản có thể làm được hơn cả quý mới đây. Cùng quan điểm với Sacomreal, chủ đầu tư Kiến Á cũng tung ra thị trường 192 căn villa phố thuộc sản phẩm Lavila với giá khoảng 4,8 tỷ/ căn tại Q.NB. Lavila ghi nhận lượng khách hầu như đặt mua trước chỉ sau ngày ra mắt.


Ngài Lâm cũng nêu ý kiến, với thanh khoản liên tục tăng tại 3 quý mới đây cộng với giai đoạn mua bán thường thấy của thị trường, ba tháng cuối năm, nguồn cung villa, nhà phố sẽ còn gia tăng mạnh mẽ, thậm chí mua bán tại mỗi số địa bàn sẽ nổi sóng tại dịp cuối năm. nhưng, Hiện tại vẫn còn khá nhiều sản phẩm được phát triển theo mô hình phong trào, chưa được đầu tư bài bản Tuy nhiên quảng bá sai sự thật, khiến người thụ hưởng nhà giảm đam mê. không những thế, thực tế đẩy giá, thổi giá, bán giá chênh vẫn còn diễn ra đòi hỏi những chủ đầu tư cần phải có option bán hàng phù hợp.


Ngài Phạm Lâm, Tổng GD doanh nghiệp DKRA nhận xét, tại thời gian tới đây, thị trường nhà đất khu Nam sẽ còn sôi động hơn, nhất là khi lãnh đạo nhà nước mạnh tay đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến trình đồng bộ Hiệp Phước tạo ra trung tâm Hoa phượng đỏ biển hầu như nhất cả nước. Đây là tiền đề giúp khu Nam có tại tay hai chìa khóa vàng để phát triển, mở ra nhiều tiềm năng đầu tư, đón đầu chủ trương “hướng về biển Đông” của UBND thành phố. những sản phẩm phát triển hạ tầng giao thông tại khu Nam giai đoạn qua đều mở đường tới KĐT Hoa phượng đỏ Hiệp Phước. Tuyến giao thông Metro số 4, cao tốc Bên Lức- Long Thành, trục đường huyết mạch Bắc – Nam… nối thẳng trung tâm thành phố và những quận địa bàn cạnh xuống KĐT đó cũng là cú hích với nhà đất khu Nam


mỗi số chủ đầu tư tại địa bàn đó hiến dâng biết, họ chưa có ý định bán ra tại giai đoạn đó dù giá được chào mua rất đặc biệt. “ Cuối năm, khi nhu cầu mua đạt đến cao điểm, giá tiền sẽ còn tiếp tục tăng. Giá căn hộ có thể sẽ có nhiều biến động tăng hoặc đi ngang ràng buộc bởi từng địa bàn. Giá nhà phố, villa sẽ khó có chuyện giảm xuống thấp hơn Hiện tại do nhu cầu mua hầu như, nguồn cung lại không có nhiều”, mỗi chủ đầu tư nhìn nhận. Nguồn cung nhà đất hạn chế tại trung tâm khu Nam cũng là nguyên nhân khiến giá tiền biến động. những địa bàn cạnh cạnh Phú Mỹ Hưng, khu Trung Sơn, Hoa phượng đỏ Hiệp Phước ghi nhận giá tiền thứ cấp tăng mạnh nhất, nhiều địa bàn giá còn tăng cạnh 100% so với giai đoạn ra mắt. những sản phẩm thuộc địa bàn cạnh xa hơn như Galleria, Nine South Estate, Kim Long, Ngân Long, Phu Xuan Residence (Nhà Bè)… thì giá làm thay đổi tăng khoảng 10 -25% so với giá khởi đầu, nguồn cung cũng nhiều loại. những KĐT hiện hữu có giá tăng mạnh nhất do nhu cầu mua quan hoài nhiều, mỗi số sản phẩm còn dần được đầu tư, giá tiền thứ cấp chỉ tăng ít khoảng 6-10%.


giới chuyên gia nhìn nhận, nhu cầu mua bán nhà đất khu Nam giai đoạn mới đây tăng cao là do sức hút từ những sản phẩm hạ tầng khai thông mở đường. Tiêu điểm là sản phẩm đồng bộ nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ được thực hiện tại năm 2016-2017. hầu như sản phẩm như cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Nguyễn Khoái được đưa vào hoạt động tại năm 2018 sẽ xử lý thực tế ùn tắc giao thông, giảm thiểu tối đa giai đoạn di chuyển từ khu Nam tới trung tâm và những quận địa bàn cạnh. Đây cũng là những nhân tố giúp khả năng sở hữu địa bàn đó tăng trưởng.


công ty cổ phần nhà đất Danh Khôi Á Châu cũng không lâu chính thức ra mắt mỗi sản phẩm nhà phố vườn cạnh sông dat nen saigon village. sản phẩm có quy mô 37 ha, cung cấp mỗi.700 căn nhà phố vườn và villa hiến dâng khu Nam. Dù chưa chính thức ra mắt Tuy nhiên sản phẩm rất nhanh chóng được cư dân đón nhận nhờ ưu điểm tiếp giáp mặt sông Rạch Dơi, cạnh cạnh Phú Mỹ Hưng và cạnh KĐT Hoa phượng đỏ Hiệp Phước. Hiện tại, CĐT ra mắt giá tiền bán khoảng 520 triệu/nền, cùng phát triển với phương thức thanh toán 18 tháng không lãi suất, hoàn thành pháp lý. Theo Mrs Trần Mỹ Hạnh, GD SGD nhà đất MyLand (quận 7), nếu so với khu Đông, nguồn cung Hiện tại của khu Nam Saigon vẫn còn rất hạn chế, nhất là khi nhu cầu mua nhà đất tại địa bàn đó vẫn rất hầu như. Sự thiếu hụt nguồn cung sơ cấp không chỉ tạo điều kiện hiến dâng những sản phẩm mới có sức tiêu thụ đặc biệt, mà mua bán thứ cấp thuộc thị trường villa, nhà phố cũng tăng cả về số lượng và giá tiền. Nhiều sản phẩm villa, nhà phố hoàn thiện nằm ngay trung tâm khu Nam đã bán hết trước đó như như Camellia Garden ( Nam Long), Dragon Parc ( Phú Long), CityLand Riverside (Cityland), KĐT cạnh Sông Sadeco (Sadeco), Him Lam Tân Hưng (Him Lam Land) Sunrise C.ty (Novaland)… mỗi số sản phẩm dần được mua bán trở lại trên thị trường thứ cấp với giá tiền tăng từ 30 -50% so với giá khởi đầu.


thông tin: dat nen saigon village