căn hộ giá rẻ được xem là phân khúc phát triển vững bền, nhu cầu cao, phục vụ nhu cầu thực. ngoại giả, nguồn cung phân khúc này đang ngày càng khan hiếm.

Chị Trần Thị Cẩm Tú, giám đốc điều hành cong ty bds emximrs, chia sẻ về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
bất động sản



dự án giá rẻ được xem là phân khúc phát triển bền vững, nhu cầu cao, đáp ứng nhu cầu thực. tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này đang càng ngày càng khan hi hữu.

Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc doanh nghiệp CP Dịch vụ bất động sản Eximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
vietnamnet

Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc công ty CP Dịch vụ BĐS Eximrs

Khan hàng do lợi nhuận thấp

- Chị có thể cho biết nhận định về phân khúc chung cư giá rẻ tại TP.HCM hiện nay?

Theo thống kê trong quý 2/2017, thị trường có 10.000 căn hộ được chào bán, mà chỉ có 40% là dự án giành cho khách hàng có thu nhập mức trung bình. Điều đó cho thấy chung cư vừa túi tiền (từ 4,5 tỷ trở xuống), hiện thời khá ít trên thị trường TP.HCM. Dường như nhu cầu ở phân khúc này rất là lớn. Minh chứng cho điều này là tại TP.HCM, những dự án thích hợp với phân khúc vừa nêu, trên tính thanh khoản khá là cao, khi được thông báo.

Có thể nói rằng, thị trường sản phẩm tại TP.HCM nguồn cung cho các dự án có giá trên dưới 5 tỷ mà vẫn đảm bảo các tiêu chí cho 1 sản phẩm loại rất, bảo đảm nhân tiện ích nội ngoại khu là khá ít.

- Theo chị, điều gì dẫn đến thực trạng khan thi thoảng của dự án giá rẻ?

bởi vì biên lợi nhuận cho nhà giá rẻ thấp. Đặc thù của ngành bất động sản là thời kì để phát triển 4 căn hộ kéo dài, tăng gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp. Nếu phát triển nhà giá rẻ thì biên lợi nhuận thấp so với việc phát triển sản phẩm cao cấp. vì thế các công ty chú trọng phát triển dự án cao cấp nhiều hơn, dẫn đến lệch pha giữa hai phân khúc càng ngày càng nhiều.
vietnamnet


Chính vì điều đó dự án dự án saigon home bình tân ra đời đáp ứng nhu cầu căn hộ giá rẻ của khách hàng

Bên cạnh đó, quỹ đất có vị trí tốt, thuận tiện ngày càng khan thảng hoặc, tiêu xài vật liệu thành lập tăng. Nếu doanh nghiệp phát triển chung cư ở phân khúc giá trung bình thì lợi nhuận không cao. Đó là lý bởi vì sao các công ty không đằm thắm với phân khúc này.

- Đang khá là chiến thắng với vai trò phân phối sản phẩm đất nền Long Hưng ở Đồng Nai, điều gì thú vị chị mở mang về thị trường TP.HCM, nhưng mà cụ thể là dự án Saigonhomes?

Tại thời điểm hiện nay, Eximrs nhận thấy mức độ tiềm năng của căn hộ Saigonhomes rất là cao. Cũng như phân tách ở trên, cầu thì quá nhiều và cung thì quá ít. Chúng tôi không chỉ là 9 tổ chức bán hàng đơn thuần nhưng mà chúng tôi cung cấp cho người dân các biện pháp về tài chính và kiếm tìm dự án tiềm năng, mang lại giá trị thực cao nhất cho người dân.

Tags: có thể bạn quan tâm thue can ho sky center