Bất động sản (BĐS) Hải Phòng vẫn luôn là thị trường mà cả dân đầu tư và người mua nhà để ở ưa thích. Đặc biệt, phân khúc đất nền tại dự án alibaba tân thành thời gian gần đây tiếp tục nóng lên.


Trong khi đó, tại Khu tái định cư dự án Khu đô thị Vinhomes Imperia Hải Phòng, phường Sở Dầu (quận Hồng Bàng), khoảng tháng 8/2016, đất nền chỉ có giá từ 6 - 7 triệu/m2, nhưng đến cuối năm 2016, khi hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư này hoàn thiện, đất nền tại đây có giá lên tới 16 - 17 triệu/m2. Theo khảo sát từ các website nhà đất uy tín tại Hải Phòng, hiện nay giá giao dịch đất nền tại đây đã lên khoảng từ 21 - 25 triệu đồng/m2 cho thửa đất 40 - 60m2.

Nhà ở thông minh là ngôi nhà có sự tích hợp công nghệ thông tin nhằm tối ưu hóa cuộc sống của con người. Các thiết bị điện trong căn nhà được “tự động hóa” theo một kịch bản định trước. Chủ nhân có thể điều khiển và kiểm soát ngôi nhà ở bất cứ đâu, thông qua bản công tắc cảm ứng hay những nút chạm hiển thị trên màn hình smartphone, tablet và máy tính cá nhân. Theo đại diện Công ty cổ phần BKav – một trong những đơn vị thi công nhà thông minh tại Việt Nam thì smarthome không chỉ giúp việc kiểm soát ngôi nhà trở nên dễ dàng và thuận tiện mà còn có ý nghĩa trong việc tiết kiệm tài nguyên năng lượng.

Theo nhiều “cò” đất, hiện đất nền thuộc địa ốc alibaba trên đường Lê Hồng Phong, Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi đang được săn lùng ráo riết với sự tham gia của các nhà đầu tư và người có nhu cầu thực về chỗ ở.

Bên cạnh dự án trên, một dự án khu vực khác đã hoàn thành hạ tầng trên địa bàn Hải Phòng cũng nhà đầu tư săn đón như: Khu vực đường Hồ Sen - Cầu Rào 2, khu vực Anh Dũng (quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy), khu Vĩnh Niệm và Hào Khê (quận Lê Chân), khu Hồng Thái, An Đồng (huyện An Dương), khu vực Gò Gai (huyện Thủy Nguyên)...

Còn ở các huyện ngoại thành, giá đất cũng theo xu hướng tăng lên. Tại huyện Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, giá đất tại khu vực thị tứ, thị trấn tăng cao so với những tháng đầu năm 2017, dao động ở mức giá từ 22 - 24 triệu đồng/m2.

Tương tự, Khu đô thị Quang Minh (huyện Thủy Nguyên) có giá bán dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2; khu đất thuộc dự án khu dân cư Gò Gai (huyện Thủy Nguyên) có giá bán trung bình là 8 triệu đồng/m2; khu xóm mới xã Hồng Thái, huyện An Dương, giá giao dịch vào khoảng 11 - 13 triệu đồng/m2 đối với lô đất ở đường tuyến 1, giáp đường 351.

Trong khi đó, tại Tp.HCM, những dự án nhà ở thông minh đồng bộ và quy mô lớn đầu tiên cũng mới chỉ bắt đầu xuất hiện trên thị trường từ năm 2015 đến nay như RichStar, Green Valley, D-Vela, Botanica Premier, Saigon Intela.

Không khó để nhận ra, phần lớn các căn hộ tích hợp công nghệ thông minh đều thuộc phân khúc cao cấp với mức giá chào bán từ 30-50 triệu/m2. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, thanh khoản của loại hình nhà ở này diễn ra mạnh ở tầng lớp khách hàng trẻ - những người nắm bắt nhanh công nghệ thông tin. Tỉ lệ khách hàng trong độ tuổi 30-45 chọn mua smarthome chiếm đến 70% giao dịch thành công ở các sàn.

Nhà thông minh được coi là xu thế phát triển tất yếu của thị trường nhà ở trong tương lai. Khảo sát của hãng ABI Research cho biết dự kiến sẽ có khoảng 8 triệu ngôi nhà thông minh được vận hành ở Mỹ trong năm 2017. Trên thế giới, smarthome đang ngày càng thịnh hành và trở nên phổ biến. Thế nhưng, tại Việt Nam, nhà ở thông minh vẫn là khái niệm mới mẻ, các dự án smarthome có quy mô lớn còn khá ít ỏi.

Điều này chứng tỏ, người mua nhà đất tại Hải Phòng, gồm cả nhà đầu tư và người mua nhà đã có sự nghiên cứu kỹ trước khi xuống tiền, tránh được tình trạng mua bán nhà đất theo phong trào, gây sốt “ảo”.

Dù phải đối mặt với nhiều thách thức nhưng theo ông Bách, thị trường nhà ở thông minh tại Việt Nam sẽ sớm phát triển trong tương lai khi chủ nhân của các ngôi nhà sẽ là thế hệ người trẻ nhanh nhạy và thành thạo với các thiết bị công nghệ. Với phong cách sống hiện đại và đam mê công nghệ, những chủ nhân trẻ sẵn sàng đầu tư thêm để hoàn thiện ngôi nhà của mình. Nhu cầu tăng lên của người dân, tất yếu dẫn đến sự phát triển của thị trường nhà ở thông minh.