Nhu cầu tìm kiếm một ngôi nhà bình yên, tiện lợi để tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc là ước mơ của nhiều cư dân thành thị. Trong đó, mô hình condo đang nổi lên và trở thành một xu hướng mới được nguyễn thái luyện lựa chọn.


Trong những tháng đầu năm, thị trường ghi nhận công suất thuê trung bình 87%, tăng 5 điểm phần trăm theo năm và giá thuê cũng tăng ở mức tương tự. Trong 1-3 năm tới, nguồn cung mới tại khu vực trung tâm sẽ tiếp tục áp đảo các khu vực còn lại.

Khác với chung cư, khu căn hộ condo được xem như một thế giới thu nhỏ, nơi những cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống hàng ngày, hàng tuần trong nội khu nhờ những tiện ích kèm theo cùng 3 tiêu chí cơ bản: An toàn, đầy đủ và tiện lợi.

Các khu condo thường có mật độ xây dựng rất thấp, chẳng hạn tại dự án Flora Fuji tỷ lệ này chỉ 27%, khiến khu căn hộ như được bao bọc trong ốc đảo xanh biệt lập với đầy đủ tiện ích như khu thương mại, công viên, trường mẫu giáo quốc tế Pathway, hồ bơi, câu lạc bộ cộng đồng, khu BBQ và café ngoài trời… Từng căn hộ luôn được đảm bảo an ninh 24/24 giờ bằng video phone, camera, thẻ từ cho thang máy và từng nhà. Rõ ràng, đây là mô hình lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống an toàn và biệt lập.

Condo được xem là mô hình nhà ở dành cho những người có thu nhập cao song khi về Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đã có ý tưởng biến condo thành căn hộ đẳng cấp “trong tầm tay” điển hình như khu căn hộ Flora Fuji của Công ty CP đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đang đi vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao nhà vào Quý IV/2017. Với mức giá khoảng 1,2 tỷ đồng/căn, người dân Tp.HCM đã có thể sở hữu condo an toàn, biệt lập và tiện nghi, để tận hưởng cuộc sống cùng chuẩn dịch vụ và chất lượng theo phong cách Nhật.

Condo là cụm từ chỉ những khu căn hộ có mật độ xây dựng thấp, tạo không gian sống tràn ngập gió, ánh sáng và màu xanh. Nhiều nước Đông Nam Á như Singapore, Thái Lan, Malaysia đã nâng tầm mô hình condo thành cả khu phức hợp hiện đại như Sun Way - do nguyễn thái luyện làm chủ đầu tư là nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống nhiều tháng liền trong nội khu mà không cần đặt chân ra ngoài. Những năm gần đây, khái niệm condo đã không còn xa lạ tại tại Việt Nam và mô hình này cũng phát triển ở nhiều dự án như Vista Verde, Saigon Pearl, Flora Fuji…

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM với nhiều tín hiệu lạc quan. Theo đó, tổng nguồn cung sản phẩm này trên toàn thành phố tính đến đầu tháng 4/2017 đạt 4.600 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó, khu trung tâm là "thánh địa" của dòng sản phẩm hạng A (cao cấp), đa số tập trung tại quận 1.

Nhưng trong một khảo sát công bố cuối tháng 3/2017, CBRE Việt Nam lại khuyến cáo thị trường căn hộ dịch vụ có thể vấp phải một số khó khăn nhất định trong thời gian tới. Kênh đầu tư này đang hưởng lợi từ nguồn cung hạn chế và tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê tăng ổn định. Tuy nhiên, thị trường này sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh ngày càng cao từ các căn hộ mua để cho thuê.

Theo đánh giá của đơn vị này, trong thời gian tới cuộc cạnh tranh về giá giữa căn hộ dịch vụ chuyên biệt và căn hộ thương mại mua để cho thuê sẽ diễn ra mạnh mẽ. Bởi cùng một vị trí, giá chào thuê của các căn hộ cao cấp chỉ bằng một nửa hoặc một phần ba so với căn hộ dịch vụ tương đồng. Hơn nữa, nguồn cung căn hộ sắp bàn giao tại Tp.HCM từ 2017 trở đi sẽ rất lớn, lên đến hàng chục nghìn sản phẩm có thể khiến giá thuê căn hộ trở nên cạnh tranh hơn, càng đẩy cuộc chiến về giá thuê với căn hộ dịch vụ lên cao.

Mặt tích cực dài hạn của thị trường này là đối tượng khách thuê vẫn trung thành với dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ chủ yếu tập trung tại khu vực cận trung tâm, điển hình là quận 1. Đó là nhóm khách hàng là nhân viên cấp quản lý các tập đoàn đa quốc gia, các chuyên gia tư vấn đến Việt Nam theo chương trình viện trợ nước ngoài, tổ chức phi chính phủ.

Nhiều nhận xét cho rằng condo hấp dẫn thường có phong cách sống độc đáo không thể hòa lẫn, hay đó là “chất” riêng của khu dân cư. Condo phong cách Tây thường định hình cùng lối sống hiện đại, năng động. Nhưng khi được “thổi hồn” Nhật, bạn sẽ tìm thấy một condo giao hòa với thiên nhiên như chốn yên bình để sống đúng chất. Điều thú vị là phong thái Nhật thường tôn thêm những nét đặc trưng của condo, như sự tối giản, tinh tế trong từng chi tiết nội thất, không gian xanh và sự biệt lập an toàn. Đó cũng là cách để cư dân được sống chất trong chính tổ ấm của mình.