Thực trạng tự ý phân lô, tách thửa, chuyển nhượng đất bằng giấy tay trái pháp luật đang diễn ra tại nhiều nơi. Để khắc phục tình trạng này, tỉnh Đồng Nai vừa quyết định cho tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa. Thời gian tạm ngưng đến khi ông nguyễn thái luyện ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung.


Cụ thể, ông nguyễn thái luyện cho biết, mặc dù thời gian qua địa phương này đã có nhiều văn bản chỉ đạo chấn chỉnh việc tự ý tách thửa, phân lô, chuyển nhượng đất bằng giấy tay trái pháp luật. Nhưng hiện tại vẫn còn một số địa phương chậm thực hiện và xử lý vi phạm về phân lô bán nền, xây dựng nhà ở công trình chưa triệt để, nên đã dẫn đến tình trạng thu gom, mua bán đất đai, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất trái luật ngày càng phức tạp.

Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa phải tập trung chỉ đạo, thường xuyên kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với việc phân lô, bán nền, xây dựng nhà ở, công trình trái phép trên địa bàn. Định kỳ hàng quý, các đơn vị này phải báo cáo tỉnh, Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở xây dựng để kiểm tra.

Novaland đã bán được hơn 8.000 sản phẩm, tăng 13,3% so với số lượng bán trong năm 2015, chiếm 23% sức tiêu thụ toàn thị trường Tp.HCM. Căn cứ theo Báo cáo Tài chính Hợp nhất Kiểm toán 2016, doanh thu thuần của Tập đoàn Novaland đạt 7.359 tỷ đồng, tăng 10,3% so với 2015; Tổng tài sản đạt mức kỷ lục 36.527 tỷ đồng, tăng 37,5% so với 2015; lợi nhuận sau thuế 1.659 tỷ đồng, tăng 276,1% so với 2015.

Trong năm 2017, Ban Lãnh đạo Tập đoàn Novaland định hướng sẽ tiếp tục tăng thêm quỹ đất thông qua hoạt động M&A một số dự án tại vị trí trọng điểm, chiến lược của Tp.HCM và một số tỉnh thành giàu tiềm năng như Cần Thơ, Đà Nẵng, Vũng Tàu... Hiện tại Tập đoàn đang sẵn có quỹ đất dự trữ hơn 10 triệu m2 sàn xây dựng, đủ để phát triển các dự án trong vòng 5 năm tới.

Với chiến lược phát triển bền vững và định hướng tập trung, Tập đoàn Novaland đang sở hữu danh mục hơn 40 dự án với các sản phẩm đa dạng như biệt thự, nhà phố thương mại, căn hộ, Office-tel, sàn thương mại... Cho đến nay, doanh nghiệp đã có 9 công trình hoàn thành đúng tiến độ và bàn giao cho khách hàng. Năm 2017, Novaland dự kiến sẽ tiếp tục bàn giao hơn 10 dự án, trong đó có Lakeview City (Q.2); The Tresor (Q.4), RiverGate (Q.4); Orchard Garden (Q.Phú Nhuận); GardenGate (Q.Phú Nhuận)…

Tỉnh Đồng Nai yêu cầu TP. Biên Hòa, huyện Trảng Bom cần khẩn trương rà soát, xác định cụ thể nội dung phản ánh đến phân lô bán nền nông nghiệp, lâm nghiệp tại xã Tam Phước, TP. Biên Hòa và xã An Viễn, huyện Trảng Bom để xử lý vi phạm phân lô bán nền đất nông nghiệp, lâm nghiệp và các cá nhân, tổ chức liên quan.

Tuy vậy, qua quá trình thực hiện tách thửa còn một số nội dung của quyết định cần sửa đổi, bổ sung để hoàn thiện quy trình tách thửa, đảm bảo quản lý chặt chẽ việc tách thửa theo quy định pháp luật cho phù hợp tình hình biến động đất đai ngày càng tăng.

Việc chính thức niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM, đã giúp cổ phiếu của Novaland có quy mô vốn hóa gần 2 tỷ USD sau hơn 01 quý, nằm trong top 10 cổ phiếu có vốn hóa lớn nhất thị trường chứng khoán và hiện được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm. Được biết, mã cổ phiếu “NVL” chính thức được thêm vào danh mục MSCI Global Standard Indexes.

Tỉnh Đồng Nai đã quyết định cho tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa. Cụ thể, theo quyết định 25 ngày của UBND tỉnh đã quy định diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất trên địa bàn Đồng Nai về cơ bản phù hợp với tình hình thực tiễn, yêu cầu về quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh, nhằm phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Vì vậy, trong thời gian rà soát, điều chỉnh bổ sung quyết định 25, tỉnh giao Sở Tài nguyên – Môi trường tạm dừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa trên địa bàn. Thời gian tạm ngưng đến khi UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung.