Chính sách đồng sở hữu là gì?

Chính sách đồng sở hữu là chính sách cho phép nhiều người cùng đứng tên trong hợp đồng mua bán biệt thự, cùng sở hữu một căn biệt thự biển. Lợi nhuận thu về vẫn đảm bảo như cam kết lợi nhuận của Chủ đầu tư. Những thành viên cùng sở hữu biệt thự biển sẽ tự phân chia lợi nhuận theo thỏa thuận của các bên.

Chính sách cho phép nhiều người cùng đứng tên trong hợp đồng mua bán biệt thự, cùng sở hữu một căn biệt thự biển. Lợi nhuận thu về vẫn đảm bảo như cam kết lợi nhuận của Chủ đầu tư. Những thành viên cùng sở hữu biệt thự biển sẽ tự phân chia lợi nhuận theo thỏa thuận của các bên.

Khách hàng chỉ cần có trong tay khoảng 2 tỷ đồng đã có thể đầu tư một căn biệt thự biển Nam Hội An. Ngoài ra, chủ đầu tư Vingroup vẫn đang áp dụng chính sách trả trước 3 năm và 5 năm lợi nhuận từ chương trình timeshare, hỗ trợ vay ngân hàng với số vốn lên đến 65%GTBT(lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc và miễn phí tất toán trước hạn trong 24 tháng đầu, từ năm thứ 3 lãi suất cố định 8%).

Ví dụ: áp dụng chính sách đồng sở hữu biệt thự biển của Vingroup và chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng, nhận trước 3 năm lợi nhuận cho một căn biệt thự biển Vinpearl Nam Hội An trị giá 20 tỷ:
  • Khách hàng được nhận trước 3 năm lợi nhuận, tương đương 25%GTBT/năm: 20 tỷ * 25% = 5 tỷ đồng. Như vậy nhà đầu tư cần bỏ ra 15 tỷ đồng.
  • Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: 15 tỷ * 65% = 9,75 tỷ. Nhà đầu tư chỉ cần bỏ số vốn ban đầu 5.25 tỷ. Áp dụng chính sách 2 người đồng sở hữu 50% giá trị biệt thự, mỗi nhà đầu tư cần chi 2.6 tỷ đồng. Nếu 3 người đồng sở hữu, số vốn chỉ còn 1.75 tỷ


Ví du: còn nếu áp dụng chính sách nhận trước 5 năm lợi nhuận, số vốn đầu tư ban đầu khách hàng cần bỏ ra để có thể sở hữu một căn biệt thự trị giá 20 tỷ là:
  • Khách hàng được nhận trước 5 năm lợi nhuận, tương đương 25%GTBT/năm: 20 tỷ * 30% = 6 tỷ đồng. Như vậy nhà đầu tư cần bỏ ra 14 tỷ đồng.
  • Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: 14 tỷ * 65% = 9.1 tỷ. Nhà đầu tư chỉ cần bỏ số vốn ban đầu 4.9 tỷ. Áp dụng chính sách 2 người đồng sở hữu 50% giá trị biệt thự, mỗi nhà đầu tư cần chi 2,45 tỷ đồng. Nếu 3 người đồng sở hữu, số vốn chỉ còn 1,63 tỷ