Theo điều lệ của luật pháp thì hạng mục dự án thi công hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau lúc được nghiệm thu đáp ứng yêu cầu của thiết kế xây dựng, quy chuẩn khoa học cho công trình, quy định về điều hành sử dụng nguyên liệu xây dựng và được nghiệm thu. Tuy nhiên, bây giờ nhiều căn hộ mặc dầu chưa đáp ứng toàn bộ quy định của pháp luật đã bàn giao cho người dân dẫn đến cáo giác, khiếu kiện tràn lan.
khi nào được nhận căn hộ ?
Trong điều lệ của luật pháp dự án thi công phải được chính quyền có thẩm quyền kiểm tra công việc nghiệm thu trong thời kỳ thi công và khi hoàn tất xây dựng công trình.
một dự án chỉ được nghiệm thu khi đạt những điều kiện: ko có tồn tại lớn về chất lượng thi công khiến cho tác động tới an toàn khai thác, sử dụng; được cơ quan cảnh sát PCCC ra văn bản nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy theo điều lệ của luật pháp. Không những thế, công trình phải được cơ quan duyệt y con số thẩm định ảnh hưởng môi trường cấp giấy công nhận hoàn tất dự án bảo vệmôi trường của công trình và văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền khác theo điều lệ của luật pháp có can hệ.

Chung cư lô G Hùng Vương, thị xã 5, TP HCM do UBND đị phân quận 5 làm cho chủ đầu tư, trải qua hàng chục năm vẫn chưa lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy
Theo luật buôn bán bất động sản năm 2014 quy định chỉ được phép bàn giao nhà, công trình thi công cho người mua lúc đã hoàn tất xong việc thi công nhà, công trình xây dựng và những dự án cơ sở vật chất khoa học, cơ sở công cộng theo tiến độ ghi trong công trình đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực. Trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thành toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, dự án thi công này. Do vậy, có thể thấy rằng dự án xây dựng chỉ có thể ủy quyền khách lúc đã được nghiệm thu theo đúng quy định, chủ đầu cơ có thể bàn giaoủy quyền từng phần của công trình, nhưng phần được bàn giao cho phải được nghiệm thu.
Trường hợp chủ đầu tư bàn giao hoặc ép bên sắm nhận ủy quyền căn hộ khi chưa được hoàn thiện nhằm bắt buộc đợt thanh toán tiếp theo hoặc để hạn chế vi phạm hiệp đồng đã giao ước là vi phạm pháp luật. Việc bàn giao cho này tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn kết cấu công trình, vấn đề PCCC theo quy định pháp luật. Ví như khách cho rằng chung cư ko bảo đảm an toàn thì được quyền buộc phải chủ đầu tư cung cấp tất cả tài liệu về việc nghiệm thu, đây là lợi quyền chính đáng của các bạn.
Để giải quyết vấn đề chuyển giao nhàđúng hạn và bảo đảm tiêu chuẩn cho người dân thì trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước là chẳng thể thiếu. Những cơ quan điều hành về thi công cần phải nghiêm chỉnh thực hành nghiệm thu, thanh tra, giám sát giai đoạn xây dựng, hoàn thành công trình, nếu chủ đầu cơ đó hoặc việc xây dựng ko bảo đảm chất lượng thì phải sử dụng giải pháp xử lý khẩn trương, giảm thiểu tình trạng sai phép, thiệt hại chẳng thể giải quyết, gây tốn kém chi phí và mất thời kì.
>> xem thêm: chung cư giá rẻ hà nội ở ngay