Bán căn hộ richmond city thị trường một vài tháng quay lại đây tiếp tục Nổi lên nhiều dự án Bất Động Sản điển hình,đáng chú ý quan tâm nhất phải kể đến Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp millennium ở Quận 4, căn hộ hà đô centrosa ỏ Quận 10, căn hộ cộng hòa garden ở Q. Tân bình, căn hộ richmond city ở Q bình thạnh….Chính vì rất nhiều Dự Án BĐS tung sản phẩm như thế nên nhiều người tiêu dùng băn khoăn trước câu hỏi: liệu có nên mua nhà ở richmond city của chủ đầu tư Hưng Thịnh hay không? Để giúp quý khách có thêm Thông tin tham khảo, chúng tôi xin có một số đánh giá về dự án Bất Động Sản richmond city này qua các tiêu chí sau:
HomeĐánh giá căn hộ chung cư cao cấp chung cưCăn hộ Richmond City đường Nguyễn Xí Q. Bình Thạnh
CẲN HỘ RICHMOND CITY ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ Q BÌNH THẠNHĐánh giá nhà ở
thị trường một vài tháng trở lại đây liên tục Nổi dậy nhiều dự án Bất Động Sản điển hình,đáng lưu ý nhất phải kể đến dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp millennium ở Quận 4, chung cư hà đô centrosa ỏ Q.10, căn hộ chung cư cộng hòa garden ở Q. Tân bình, nhà ở richmond city ở quận bình thạnh….Chính vì không ít Dự Án BĐS tung hàng như thế cho nên nhiều người mua băn khoăn trước câu hỏi: liệu có nên mua căn hộ richmond city của chủ đầu tư Hưng Thịnh hay không? Để giúp quý khách có thêm Thông tin tham khảo, chúng tôi xin có 1 số xét về dự án Bất Động Sản richmond city này qua các tiêu chí sau:
–Đánh giá địa thế
–Đánh giá quy mô và tiện ích
–Đánh giá thiết kế
–Đánh giá về giá bán
–Đánh giá thời cơ đầu tư
–Các mẫu sản phẩm tại Dự Án BĐS richmond city
–Liên hệ quản lý điều hành mẫu sản phẩm
địa thế CẲN HỘ RICHMOND CITY
địa thế Dự Án BĐS richmond city
vị trí Dự Án BĐS richmond city
Để miêu tả vệ địa thế căn hộ chung cư cao cấp RichMond City ,có thể dùng 2 chữ T, đây là Tiện-Tiềm.
Tiện ở đó là Tiện lợi. Thực vậy,căn hộ Richmond City nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xí nên đi Q nào cũng tiện:
Từ chung cư Richmond đi Q 1: thông qua con đường Đinh Bộ Lĩnh->Điện Biên Phủ. Hoặc cũng luôn có thể theo đường Nơ Trang Long->Phan Đăng Lưu->Đinh Tiên Hoàng. Hoặc Ung Văn Khiêm->Nguyễn Hữu Cảnh.
Từ chung cư Richmond đi Phú Nhuận qua tuyến Nơ Trang Long->Phan Đăng Lưu
Từ nhà ở Richmond City đi hướng Tân Bình,Gò Vấp,sân bay Tân Sơn Nhất theo tuyến Đại lộ Phạm Văn Đồng rút ngắn được tương đối nhiều thời điểm khi đối chiếu với trước đó.
Từ nhà ở RichMond đi hướng Thủ Đức theo tuyến quốc lộ 13 hoặc theo tuyến Đại lộ Phạm Văn Đồng.
Từ chung cư Richmon đi hướng Q.2,quận 9 theo tuyến Điện Biên Phủ->Xa lộ TP Hà Nội
Tiềm ở đó là thực lực. Ngoài giá trị Tiện đã hiện diện như trên thì vị trí căn hộ Richmon City còn hứa hẹn nhiều thực lực.Thực vậy,có tương đối nhiều dự án Bất Động Sản tôn tạo hạ tầng quanh vùng Richmond City,có thể kể đến như:
-Dự án cải tạo Rạch Lăng còn tên gọi khác là rạch Xuyên Tâm(nằm cạnh bên dự án Bất Động Sản Richmond) đã được Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh phê duyệt vào ngày 15/03/2016 với tổng giá trị đầu tư lên đến 5000 tỷ vnđ theo phương thức BT(xây dưng-chuyển giao). Dự án này sau lúc hoàn thiện không những cải thiện môi trường sống mà còn giúp liên kết giao thông vận tải thêm dễ dàng nhờ tuyến đường bờ kênh( tương đương như tuyến kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè,hay tuyến Tân Hóa-Lò Gốm).
Quốc lộ 13: giải phóng và mở rộng quy mô lên 60 m
-Đường Ung Văn Khiêm-Nguyễn Hữu Cảnh: Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup vừa đề xuất kiến nghị ứng trước 1100 tỷ đồng,trong đó 800 tỷ đồng để giải tỏa giải phóng và mở rộng đường Ung Văn Khiêm và 300 tỷ đồng để tôn tạo, cải sinh đường Nguyễn Hữu Cảnh.
–Nút giao ngã năm Đài liệt sĩ (điểm giao giữa các con phố Ung Văn Khiêm-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Nguyễn Xí -quốc lộ 13) :sẽ xây cầu vượt và đường song hành 2 bên tại theo hướng Xô Viết Nghệ Tĩnh-quốc lộ 13. Lúc ấy đường Nguyễn Xí đoạn giữa Ung Văn Khiêm-Quốc Lộ 13 sẽ được lưu thông 2 chiều.
-Đường Chu Văn An: nâng cấp cải sinh 200 m đoạn cuối đường lên 27 m và nối thông ra nút giao thông ngã năm Đài liệt sĩ
–Di dời bến xe Miền Đông ra Bình Dương: Tháng 9/2014 Ủy Ban Nhân Dân TP HCM đã phê duyệt đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 bến xe Miền Đông hiện diện (phường 26, Q Bình Thạnh) thành địa điểm tái thiết đô thành.
quy mô VÀ TIỆN ÍCH Dự Án BĐS RICHMOND CITY
Thực sự quy mô và tiện ích là một điểm mạnh của Dự Án BĐS Richmond City so với những Dự Án BĐS xung quanh.Điểm qua 1 số ít Thông tin về quy mô Dự Án BĐS như sau:
Quỹ đất của Dự Án BĐS là 21.227 m2. Có 3 block cao 25 tầng với 3 hình thức loại sản phẩm là căn hộ(800 căn), Officetel (300 căn) và Shophouse(30 căn).
THIẾT KẾ CẲN HỘ RICHMOND CITY NGUYỄN XÍ
Về thiết kế tổng thể toàn bộ, căn hộ chung cư Rich-Mond City có mặt phẳng cắt ngang giống răng cưa chiếc lược, và không gian gian giữa các răng lược đó chính là các logia giặt phơi. Thiết kế tất cả Richmond City như vậy có tác dụng hút gió kinh khủng nhất cho cả tòa nhà. Thêm nữa, thiết kế căn hộ chung cư có hình chữ U sẽ làm hiên chạy dài chung cư ngắn lại ,điều này giúp cho khu vực hiên chạy dài thoáng rộng hơn.
Đi sâu vào thiết kế chi tiết,Căn hộ Richmond City có nhiều loại diện tích nhưng thực sự chỉ có 2 mẫu thiết kế: toàn bộ tổng thể các nhà ở 2 căn phòng ngủ đều có thiết kế giống nhau và toàn bộ các nhà ở 3 căn phòng ngủ lại có thiết kế y hệt nhau. Sự giống nhau này không phải là sự đơn điệu.Mà tôi muốn nhấn mạnh ở đây chính là do vì mẫu thiết kế này đã thực sự tối ưu. Và vì đã tối ưu nên nó được PHOTOCOPY ra.
–Tối ưu về ánh sáng và gió: dễ dàng nhận ra khi mở cửa chính của nhà ở Richmond City, bạn sẽ thấy 1 ban công phòng khách thoáng mát đầu tiên. Ban công phòng tiếp khách nhà ở Richmond có cửa chiếm gần hết chiều rộng phòng tiếp khách nên sẽ lấy ánh nắng và gió nhiều nhất có thể cho không gian này. Toàn bộ các căn phòng ngủ master đều có hành lang cửa số rộng, sắp xếp xuống thấp cũng nhằm lấy gió và sáng. Các phòng ngủ nhỏ cũng cửa sổ.
–Tối ưu về view nhìn: Sự tối ưu này là hệ quả tất nhiên của những điều đã trình bày ở trên. Khi căn hộ Richmond City có ban công thoáng rộng, căn phòng ngủ cũng có cửa sổ thì tất yếu sẽ tối ưu về view nhìn.Bạn rất có khả năng nhìn ra xa với một tầm mắt rộng để ngắm khung cảnh của cả TP. Hoặc thử tưởng tưởng rằng góc làm việc bên trong căn hộ chung cư cao cấp Richmond City với một view nhìn thoáng mát ,nhìn ra xa thì cảm hứng và sáng kiến luôn tràn đầy.
Tối ưu về sự thông thoáng: đó cũng là hệ quả, khi chung cư Richmond của bạn lấy được nhiều gió và sáng thì tất nhiên là sẽ thoáng rộng. Ngoài ra, để ý thêm một chi tiết là bếp được bố trí gần ngay cửa logia giặt phơi nên lúc nấu ăn sẽ không bị vướng mùi thức ăn,rất sạch sẽ,thông thoáng.
–Tối ưu về diện tích sử dụng: đa số người khi bước vào một chung cư có thiết kế tối ưu thường đoán sai diện tích quy hoạnh căn hộ đó, và diện tích dự đoán của mình lớn hơn diện tích quy hoạnh thực của nhà ở. Căn hộ Richmond City là 1 trong số những căn hộ chung cư cao cấp như thế. Để ý cách sắp xếp căn hộ chung cư cao cấp Richmon City: không gian chung(phòng khách và bàn ăn) được bố trí một phía, còn khu vực riêng(phòng ngủ,giặt phơi,bếp) được sắp xếp về 1 phía. Cách thu xếp đó sẽ giảm tối đa các “không gian chết” , đem lại cảm xúc thoáng mát cho cả chung cư.
Như đã nói ở trên, nhà ở RichMond City chỉ có 2 loại thiết kế :Loại thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích quy hoạnh 65-66-67-72-73 m2, và loại thiết kế căn hộ chung cư 3 phòng ngủ có diện tích quy hoạnh 86 m2.
do tại thiết kế tối ưu diện tích quy hoạnh sử dụng nên dù diện tích căn hộ chung cư Richmond City nhỏ nhưng vẫn phân phối được sự tiện nghi thoải mái, cùng theo đó tổng giá bán của nhà ở Richmond cũng vừa tầm hơn(diện tích nhỏ nên tổng giá bán sẽ nhỏ).
GIÁ BÁN CẲN HỘ RICHMOND CITY
Giá bán căn hộ chung cư cao cấp Richmond đợt đầu tiên đang được Phường là từ 23.5 triệu/m2.Khảo sát giá bán 1 số ít căn hộ chung cư cao cấp lân cận liền kề,như Saigonres Plaza giá Lúc này từ 25 triệu/m2 ,HyCo4 giá Lúc bấy giờ từ 27 triệu/m2. Như vậy có khả năng thấy rằng giá bán đợt tiên phong của Richmond đang cực kỳ lôi cuốn.
tuy vậy giá bán 23.5 triệu/m2 là đơn giá P. Và giá chính xác của từng nhà ở còn phải phụ thuộc vào những thông số cơ bản như: thông số tầng,hệ số góc,hướng, view nhìn.
View nhìn cũng góp phần vào đơn giá nên xin giới thiệu với quý khách hàng một view nhìn từ căn hộ chung cư Richmond City như sau: