đầu tư đầu tư căn hộ để cho thuê lại đang được một số căn hộ đầu tư tuyển lựa trong tình trạng giá chung cư không nâng cao mà có xu hướng giảm. Không những thế, với nguồn hàng chung cư hoàn chỉnh tăng lên khiến sức ép cạnh tranh giá thuê chẳng hề nhỏ. Tìm hiểu về thị phần căn hộ cho thuê, thống kê của Savills cho biết lợi suất cho thuê nhà tại nước ta cao nhất Đông Nam Á trong Vào năm lúc này. Lợi suất cho thuê chung cư tại Hà Nội và thành phố.HCM đạt mức trung bình từ mức 5-7%. Chỉ số này cao hơn ở những thị thành khác trong địa bàn như: Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%. Với lợi suất này, thị trường đầu tư địa ốc căn hộ ở cho thuê tại Việt Nam lúc này dẫn đầu những nước trong địa phận và được nhận định là quyến rũ hơn các thị phần lân cận.

cùng ý kiến với Savills, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cũng cho biết thay Bởi đầu cơ chờ đợi tầm giá tăng như 2017 đây hiện một vài nhà đầu tư có khuynh hướng đầu tư căn hộ để cho thuê. Bên cạnh đó, cũng theo bà Dung chẳng hề công trình nào cũng mang lại "quả ngọt" cho căn hộ đầu cơ. "Lượng chung cư mới hoàn thiện nâng cao lên khiến sự khó khăn cho thuê của phân khúc này cũng tăng lên thời gian cách đây không lâu. Kênh chung cư trung cấp, tầm trung vốn có thể tiêu thụ cho thuê cao hơn loại hình cao cấp Vì thích hợp với tài chính gần như. Không những thế, lượng căn hộ trung cấp đang nhiều lên nên giá bán thuê do đó cũng cạnh tranh ko kém", bà Dung khẳng định.
Xem thêm Thuê căn hộ mini ở tphcm
Nhìn vào thực tại cho thấy, hiện nay những đơn vị cung ứng nhà đất ở thành phố. HCM ghi nhận hồ hết công trình mới tung ra quyến rũ các bạn đầu tư là nhờ nhân tố cho thuê lại. Thực tế khảo sát, các dự án có đông khách quốc tế thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: chung cư Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden… đều có mức giá thuê rất cao.
ở khu Nam Sài Gòn, căn hộ Jamona City, các chung cư hai phòng ngủ giá thành chào thuê từ 8-10 triệu/tháng; chung cư vàng anh thanh bình với căn nội thất đồng bộ giá thuê từ 15-17 triệu/tháng; chung cư Scenic Valley, với căn hai phòng ngủ hai nhà vệ sinh bao nội thất, giá thuê chỉ khoảng 15-16 triệu/tháng thường như tại công trình Dragon Hill Residence and Suites một và hai Vì địa ốc Phú Long phát triển cũng đang được toàn bộ khách hàng quan tâm với tính thanh khoản tốt. Hiện, các căn 2 phòng ngủ đang có giá bán cho thuê từ 10-15 triệu/tháng. Được biết, Dragon Hill Residence and Suites 1 và hai có hầu hết dịch vụ tiện ích đồng bộ như hồ bơi resort trên ko, sân tennis, khu BBQ, phòng tập gym, vườn treo, siêu thị, nhà hàng, café, kinder garden. Công trình sẽ Vì CBRE quản lý, vận hành.

Còn ở Hà Nội, nghiên cứu của CBRE cho biết so với năm ngoái lúc này lợi nhuận cho thuê nhà tại thủ đô đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Cụ thể, khu vực căn hộ có sinh lời cho thuê cao nhất đang thuộc về địa bàn phía Tây thủ đô với 5,7%/năm, thêm vào năm 2017 tỷ suất sinh lời chỉ nằm trên dưới hơn 5%/năm. Các địa phận như Đống Đa - Ba Đình đang có tỷ suất sinh lãi cho thuê là 5,4%. Quận Tây Hồ nơi luôn được xem là địa bàn có tỷ suất lợi nhuận nhà cho thuê cao nhất hiện cũng chỉ đạt 5,5%. Nhiều dự án nằm sinh sống địa phận Mỹ Đình đang có giá bán thuê chung cư hơi cao. Có khả năng nói đến như dự án HDmon City giá bán thuê nhà 2 phòng ngủ rất nhiều nội thất đang ở mức từ 12-15 triệu đồng/m2, căn hộ Vinhomes Gardenia Mỹ Đình căn 2 phòng ngủ phần lớn nội thất giá cũng giao động 15-17 triệu đồng/m2. Nhiều công trình đang trong thời kỳ gần bàn giao như Vinhomes Green Bay cũng đang có giá bán chào thuê nhà khá cao với mức 20 triệu đồng/tháng căn hộ hai phòng ngủ phần nhiều nội thất.
Nhìn vào trên thị phần ghi nhân, nắm bắt được xu thế đầu cơ mới của căn hộ đầu cơ hiện tại, các chủ đầu cơ đang có một vài chính sách khuyến mại tương trợ chung cư đầu tư đầu tư căn hộ cho thuê như gia nâng cao những tiện ích dịch vụ xe đón đưa, dịch vụ dọn phòng...hay không nhưng thế miễn phí dịch vụ cho các bạn đầu tư nhà, cam kết thuê lại nhà với mức sinh lời cao cho khách. Mặc dù mua căn hộ cho thuê đang hấp dẫn nhiều chung cư đầu tư, bên cạnh đó theo đánh giá của những chuyên gia căn hộ đầu cơ cần chọn những công trình có vị trí cho thuê tốt, nơi chú trọng một vài người quốc tế sinh hoạt và khiến việc, nằm trong quần thể với toàn bộ tiện nghi dịch vụ...và đặc biệt là việc sắm được những khách thuê nhà trong tương lai. "Đầu tư căn hộ cho thuê sẽ lợi nhuận nhưng bắt yêu cầu kiên trì chỉ mất khoảng dài. Nếu nhà đầu tư là người dư dả về nguồn vốn, ưng ý mất một vài thời gian để thu hồi sinh lời thì nên xuống tiền mua nhà để cho thuê vào Thời điểm hiện nay khi giá bán BĐS đang ở trị giá thực. Còn đối với các nhà đầu tư muốn hoàn vốn nhanh chóng thì ko nên đi theo xu hướng đầu tư căn hộ rồi cho thuê lại Vì rất khó kiếm lời ngay", các chuyên gia đánh giá.
Có thể bạn quan tâm căn hộ giá rẻ quận Bình Thạnh