một số điểm cần chú ý khi làm hợp đồng thuê nhà
trước lúc kí vào hiệp đồng thuê căn hộ, chủ căn hộ và khách thuê cần phân phối đa số các thông tin đảm bảo quyền lợi và giảm thiểu các tranh chấp có khả năng xảy ra trong khoảng thời gian dài. Chủ chung cư cần đảm bảo rằng khách thuê có đủ khả năng tài chính để thực hành các ký hợp đồng thuê chung cư. Chủ căn hộ nên yêu cầu khách thuê sản xuất thông tin về nghề nghiệp, và nếu thiết yếu cũng có khả năng yêu cầu khách thuê sản xuất bằng cớ về công tác, thu nhập và khả năng tín dụng.
Khách thuê cũng nên rà soát xem chung cư muốn thuê có bị thế chấp thường ko. Nếu có, cần hỏi rõ chủ chung cư về việc ngân hàng có cho phép cho thuê căn hộ hay ko. Bình thường, trong ký hợp đồng thế chấp hay nêu rõ ví như không có sự chấp nhận của ngân hàng, chung cư ko được dùng vào mục đích cho thuê. Ví như việc cho thuê chung cư ko được sự ưng ý của ngân hàng và chủ căn hộ ngừng chi trả tiền thế chấp, khách thuê sẽ mất quyền thuê căn hộ khi nhà băng thu hồi quyền sở hữu căn hộ. Khách thuê cũng có khả năng mất luôn khoản tiền kí quỹ ban đầu.
Xem thêm https://muachungcu.org/top-chu-dau-t...-san-nam-2018/

hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản can dự tới việc cho thuê như sau:
  • Kỳ hạn thuê (theo năm thường theo tháng)
  • Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê
  • các điểm cần lưu ý trước ngày kết thúc hợp đồng
  • Khách thuê có ý định tiếp diễn thuê căn hộ khi hết hạn giao kèo thường ko
  • Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hiệp đồng sau 1 thời gian nhất định Do xảy ra những sự cố thường ko.

Trong trường hợp giao kèo đưa ra tuyển lựa tiếp tục thuê căn hộ sau ngày hết hạn, ký hợp đồng cần nêu rõ thời kì cho phép khách thuê quyết định có thuê tiếp thường không, thời hạn và những điều khoản cho thuê mới (ví dụ, phí thuê chung cư sẽ được tính dựa tính dựa trên mức phí thuê lúc này hay tùy thuộc vào thỏa thuận mới giữa hai bên).
ký hợp đồng cho thuê cũng nên bao gồm các điều khoản sau:
  • Tiền thuê căn hộ
  • Tiền thuê căn hộ theo tháng, theo quý, theo năm
  • Tiền thuê chung cư có bao gồm các khoản tầm giá khác như phí đỗ xe, phí quản lí…..
  • Thời điểm thanh toán 2017 lúc thuê căn hộ (ví dụ vào một ngày nhất quyết trong tháng)
  • Phương thức trả tiền (tiền mặt, chuyển khoản, …)
  • nếu người thuê chung cư không thanh toán đúng thời hạn có bị coi là ko chi thanh toán thuê căn hộ và có chiu hình thức phạt thường không.

Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/ban...-quyet-gi.html