loại hình nhà dẫn đầu
Trong hội thảo đặt ra vấn đề để thị phần nhà đất Việt Nam lớn mạnh bền vững. Đã có không ít thông báo cả tốt và xấu cho thị phần bất động sản nước ta trong năm 2018. Bỏ ngoài tai những thông báo bị động, đã phần là các thông tin tích cực tới từ các số liệu. Theo ông Nguyễn trằn Nam – chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, căn hộ đang là sản phẩm chủ đạo, dẫn dắt thị phần nhà sinh sống thành phố Hồ Chí Minh.
Cụ thể, ở thị trường này, loại hình căn hộ chiếm hơn 94% số lượng dự án chung cư sinh hoạt tăng trưởng trong năm nay. Chia nhỏ vấn đề theo tỷ lệ và quý ra, thì tính đến quý III/2018, loại hình chung cư cao và trung cấp chiếm tỷ trọng ưu thế khi cao cấp đạt hơn 40% và trung cấp hơn 36%. Riêng phân khúc giá bán thấp chiếm một tỷ trọng nhỏ hơn chỉ với 21%.
Nghịch lý sinh sống chỗ, dù thị phần nhà giá bán thấp chiếm tỷ trọng ít hơn những loại hình khác, nhưng khả năng hấp thụ cực cao đạt hơn 79%. Điều này cũng phản ánh đúng thực tiễn khi lượng khách thực có thu nhập làng nhàng muốn sắm mua chung cư thì với “túi tiền” sẵn có, họ chỉ có khả năng tìm đến các dự án tầm giá thấp. Không những thế, cần phải chú ý rằng, lượng căn hộ giá bán rẻ lúc này cung ứng ra thị trường cũng ko còn một số và có tín hiệu giảm.
Xem thêm https://muachungcu.org/ky-nang-trong...-bat-dong-san/


trong khi đó, loại hình chung cư tầm trung tầm giá rẻ lại đóng vai trò chủ đạo.
thêm vào đó, sự tiêu thụ của chung cư cao cấp đạt hơn 77%. Những sản phẩm hạng sang lại đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Và tổng cùng nguồn cung nhà ở đô thị này tính từ đầu năm 2018 đến nay đạt hơn 34.000 căn, chuyển nhượng hơn 22.000 sản phẩm, đạt tỷ lệ trên 66%. Mặt dù nguồn hàng giảm mạnh, nhưng không có nghĩa là thị phần này hạ nhiệt theo như giới chuyên gia dự đoán. Bên cạnh đó, chủ tịch Hiệp hội bất động sản nước ta cũng đề cập tới tốc độ đô thị hóa lúc nhấn mạnh tốc độ sẽ tăng cao, tỷ lê gia nâng cao dân số từ 2-3,4%. Và với việc số hộ gia đình nâng cao mạnh mẽ, sẽ tạo nên đà tăng trưởng về thị phần nhà ở trong tương lai.
Cần biết 1 điều rằng, quy mô gia đình nhỏ đang tăng cao khi chiếm hơn 64%. Cùng lúc tỷ lệ số người độc thân cũng nâng cao cao chỉ mất khoảng đến. Bởi vậy, ấy được coi là 2 nguồn cung chính cho thị trường căn hộ sinh sống trong khoảng thời gian dài. Và khuynh hướng nhà sẽ tiếp diễn tăng trưởng mạnh trong vòng 10-15 năm đến lúc phát triển theo tốc độ đô thị hóa cao.
Có thể bạn quan tâm xem thêm

Chủ đề cùng chuyên mục: