nguồn cung chung cư ổn định
Trong năm nay thị trường nhà đất thành phố.HCM vẫn giữ được sự tăng trưởng ổn định, ko bị “bong bóng” và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi, tăng trưởng. Theo Hiệp hội nhà đất tp.HCM (HoREA), hoàn cảnh quá thiếu cái chung cư chung cư ở thương mại giá thành rẻ, nhà sinh sống xã hội, nhất là dòng chung cư cho thuê giá bán rẻ phù hợp với năng lực tài chính của công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị đang tiềm ẩn nhân tố tác động tới ổn định an sinh phường hội.

song song, còn có một nhân tố đáng quan ngại đó là tỷ lệ căn hộ đầu tư buôn bán thứ cấp có xu thế tăng trong loại hình thị phần căn hộ sinh sống cao cấp, trung cao cấp, cần có chính sách điều tiết hiệu quả chỉ mất khoảng đến để đảm bảo sự tăng trưởng bền vững. Về việc chấp thuận chủ trương đầu cơ, xác nhận chủ đầu cơ, bằng lòng đầu cơ, trong năm nay Sở xây dựng đã trình UBND tp.HCM duyệt 124 dự án nhà sinh hoạt thương mại, giảm 12,7% so với năm 2017.
Trong đấy, có 14 dự án ưng ý chủ trương đầu tư; công nhận chủ đầu tư 30 dự án; ưng ý đầu cơ 80 dự án. Năm nay, UBND thành thị đã chấp thuận cho chuyển nhượng 17/25 công trình địa ốc (M&A) giảm 15% so với năm ngoái. Ngoài ra, về nguồn hàng sản phẩm căn hộ sinh sống đưa ra thị trường, Sở vun đắp đã xác nhận 77 công trình đủ điều kiện bán chung cư ở hình thành trong khoảng thời gian dài gồm có 28.316 căn căn hộ. Trong đó, có 27.166 nhà và một.200 căn chung cư rẻ tầng, với tổng giá trị huy động vốn đạt 49.277 tỷ đồng.
tập trung không ít nhất tại quận 2 (10 dự án), quận 7 (10 dự án), quận 9 (8 dự án), quận Gò Vấp (8 dự án), quận 8 (7 dự án), quận Thủ Đức (6 dự án), huyện Bình Chánh (6 dự án), các quận Bình Tân, Phú Nhuận, Tân Phú (mỗi quận 04 dự án). Trong ấy, loại hình cao cấp có 8.502 căn, chiếm tỷ lệ 30%; phân khúc trung cấp có 12.833 căn, chiếm tỷ lệ 45,3%; phân khúc tầm trung có 6.981 căn, chiếm tỷ lệ 24,7%. So với năm 2017, nguồn cung BĐS năm nay về số lượng công trình giảm 18 công trình, tỷ lệ giảm 13%; Tổng số căn căn hộ đưa ra thị phần giảm 16.675 căn, tỷ lệ giảm tới 34,1%. Trong đây, loại hình căn hộ cao cấp giảm ít ra, chỉ giảm 2.485 căn, tỷ lệ giảm 22,6%; loại hình nhà trung cấp giảm 6.676 căn, tỷ lệ giảm tới 34,2%; phân khúc căn hộ bình dân giảm 6.362 căn, tỷ lệ giảm mạnh nhất đến 44,1%.
Xem thêm Tại đây

Chủ đề cùng chuyên mục: