Theo như số liệu của Bộ vun đắp, cả nước đang có 3000 nhà nhà và chủ yếu đang tập trung sinh sống hai tỉnh thành to của cả nước bao gồm tp.HCM và thủ đô. Bên cạnh đó một vấn đề đáng báo động khiến cho người dân sinh hoạt tại những khu căn hộ cảm thấy phản ứng chính là phần phí bảo trì không được bàn giao, đang phát triển thành các miếng mồi béo bở cho những kẻ điều hành phần phí đó. Bởi thế, cần có chế tài quản lý chặt chẽ để đảm bảo phí bảo trì được sử dụng đúng và bàn giao lại cho người dân.
Phí bảo trì đang trở thành miếng mồi béo bở cho những kẻ quản lý
Theo như báo cáo ở thủ đô, lúc này có 507 tòa nhà chung cư được đưa vào hoạt động nhưng không bàn giao lại phí bảo trì cho người dân sau một số năm sử dụng. Trong số đấy, có đến 108 tòa chung cư xảy ra các tranh chấp can hệ đến phí bảo trì. Con số lên đến 36% tổng số những vụ mâu thuẫn tranh chấp lúc mua bán chung cư và sinh sống ở đây. Ở thành phố.HCM, con số chiếm 38/1440 vụ mâu thuẫn hết sức gay gắt và cũng cốt yếu liên quan kinh phí vận hành bảo trì căn hộ. Không nhưng thế có những chủ đầu tư còn tránh né việc đóng góp kinh phí bảo trì các phần sở hữu chung khiến cho những vụ mâu thuẫn ko giới hạn nghỉ và càng ngày càng diễn ra gay gắt hơn.
tiêu biểu của vụ mâu thuẫn với những người dân sắm căn hộ quận Tân Phú, TPHCM với chung cư Khang Gia Tân Hương. Tính cho tới hiện tại đã được 5 năm, người dân tậu chung cư đã liên tiếp khiến cho đơn để khiếu nại nhằm lấy lại số tiền phí bảo trì 5.8 tỷ đồng nhưng cho đến nay chủ đầu cơ của chung cư này vẫn chưa chịu trả. Nhưng cho tới khi nhận được văn bản xử phạt của UBND TPHCM thì chủ đầu tư của tòa căn hộ này mới yêu cầu với ban quản trị trả góp khoảng 300 triệu đồng/tháng cho tới khi trả đủ mới thôi.
Theo như ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng ban quản trị của nhà Khang Gia Tân Hương, cư dân nhà không đồng ý và yêu cầu chuyển hồ sơ sang dò la để khởi tố hình sự ví như chủ đầu tư ko bàn giao 2% phí bảo trì cho nhà căn hộ. Theo như ông Hùng cho hay, việc không bàn giao kinh phí làm cho vấn đề tu sửa các trang thiết bị to ở tòa căn hộ gặp không ít thách thức. Cư dân chung cư phải tự đóng tiền để sang sửa.
hay 1 chung cư khác tại Bình Tân, TPHCM nằm tại phường Tân Tạo – dự án nhà Tân Tạo một của đơn vị Thái Sơn cũng bị tố ko lập quỹ bảo trì 2% và không bàn giao quỹ bảo trì 2% theo quy định, cùng lúc chủ đầu cơ cũng ko đóng quỹ bảo trì 2% sở hữu riêng theo quy định.
Quỹ bảo trì, miếng béo bở không chỉ của riêng chủ đầu cơ
bên cạnh đó, không phải chỉ có chủ đầu tư mới là người đáng lên án về quỹ bảo trì tòa căn hộ căn hộ mà hơn hết, các kẻ nằm trong ban quản trị cũng lăm le muốn nhắm tới khoản quỹ ấy. Điển hình ở nhà An Lạc tại Bình Tân TPHCM, cư dân cũng đang cầu cứu khắp nơi Do Trưởng ban quản trị tiêu xài quỹ vô tội vạ và không sáng tỏ. Những phần nhà bị xuống cấp ko còn quỹ để tu tạo. Với con số 11 tỷ đồng, rất nhiều kẻ đã “nhiệt tình” đi đi lại người dân nhà đi bầu cử cho mình vào ban quản trị.
Theo 1 nguồn tin cho biết, công ty Thái Sơn có số đông công trình với quỹ bảo trì to, không nhưng thế có những quỹ bảo trì lên đến 50 tỷ. Với con số đây, ko lạ gì lúc quỹ bảo trì được xem là miếng mồi béo bở cho nhiều kẻ. Có những người nhân danh đi đòi quỹ bảo trì, theo số liệu thì đầy đủ đều là các người nắm quyền điều hành toàn phần quỹ bảo trì.
Quỹ bảo trì, thiết yếu chế tài quản lý tốt
Theo san sẻ của một vài người dân ở một khu chung cư, quỹ bảo trì sau lúc được bàn giao cho ban quản trị, hơn 1 tỷ đồng ko biết đã bốc hơi đi đâu. Lúc nhìn lại thì ông trưởng ban quản trị đã bán chung cư và chuyển đi nơi khác sống và chẳng biết sinh sống đâu. Dù đã báo công an nhưng vẫn ko giải quyết được Vì luật chẳng quy định.
tương tự, giả tỉ ví như kẻ nắm quyền điều hành có ủ ấp mấy chục tỉ rồi bỏ trốn, bán chung cư đi và chẳng biết sinh sống nơi nào thì người dân phải làm cho sao? Người chịu thiệt chính là các người sinh sống ở các khu nhà. Nỗi lo lắng luôn thường trực trên mỗi người dân sống ở đấy Do không biết phí bảo trì bốc hơi lúc nào, tiêu dùng ra sao….
Chính Vì hoàn cảnh đây, việc đưa ra 1 chế tài điều hành phí bảo trì căn hộ cần hết sức chặt chẽ, sáng tỏ và có hồ sơ tử tế, phí luôn phải công khai và họp bàn khu dân cư theo đúng quy định. Nếu ko bối cảnh tranh chấp, khúc mắc về phí bảo trì vẫn sẽ mãi là bài toán không có lời giải.
Có thể bạn quan tâm https://muachungcu.org/nhieu-khach-h...ha-lai-suat-0/