Thứ nhất, phân tích thật kỹ về tính pháp lý của nhà căn hộ dự định tậu
ở sở tư pháp những tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương lúc này đều đã thiết lập Gói ngân sách “quản lý hiệp đồng công chứng và dữ liệu ngăn chặn UCHI” – đấy là Gói dịch vụ cho phép phòng công chứng nhập thông tin dữ liệu của giao kèo mua bán tài sản buộc phải đăng ký quyền sử dụng đất sau lúc đã ký kết. vì thế trước lúc mua nhà nhà khách mua có khả năng tìm hiểu thông tin chuyển nhượng đối với giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ sinh sống quyết định thu hồi thường đã bị mất … nhờ chuyển nhượng này.

3 lưu ý mua nhà chung cư tránh bị lừa đảo

phân tách thật kỹ về tính pháp lý của căn hộ căn hộ dự kiến sắm

Thứ 2, kiểm tra thông tin can hệ đến chủ đầu cơ
Luật buôn bán địa ốc 2014 quy định chủ đầu cơ dự án bất động sản cần công khai thông tin buộc phải về dự án chào bán trên các trang web tổ chức hoặc tại sàn giao dịch. khách mua căn hộ căn hộ cần phân tách kỹ những thông tin liên quan đến chủ đầu tư như:

– thông báo về dự án như giấy phép xây dựng, giấy chứng thực đầu tư, bản vẽ chi tiết quy hoạch, … yêu cầu công ty chủ đầu cơ cung cấp phần nhiều giấy má về quyền tiêu dùng đất, giấy má công trình, ngoại hình bản vẽ thi công đã được thông qua, hồ sơ nghiệm thu hoàn thiện vun đắp cơ sở vật chất cơ sở vật chất theo tiến độ công trình, ..

Trường hợp chung cư thường tòa căn hộ hổ lốn hình thành lâu dài cần có biên bản nghiệm thu đã xong phần móng. Đảm bảo việc ký kết thực hành bổn phận giữa chủ đầu tư và chung cư nước như giấy nộp tiền dùng đất, tiền thuế can dự tới dự án, …

– Năng lực của chủ đầu tư đánh giá qua việc khai triển các dự án thành công, duyệt y các công trình đang thi công bằng lịch sử, tài chính, nhãn hàng, ..

– coi xét mâu thuẫn giữa chủ đầu cơ và khách hàng nhà; bí quyết xử lý mâu thuẫn bất hòa của chủ đầu cơ đây.

3 lưu ý mua nhà chung cư tránh bị lừa đảo

rà soát thông báo liên quan tới chủ đầu cơ

Thứ 3, hiệp đồng mua bán
giao kèo tìm bán trong giao dịch nhà đất được coi là căn cứ pháp lý quan yếu để buộc ràng giữa quyền và nghĩa vụ các bên khi tiến hành giấy tờ bán căn hộ chung cư. Vì thế:

– ngoái lúc thỏa thuận sắm bán chúng ta nên coi xét kỹ những điều khoản, nhất là điều khoản về quyền và phận sự của bên mua/bán; điều khoản về trả tiền, quy định thời gian bàn giao chung cư, thời kì chuyển quyền sở hữu, hạn được cấp giấy chứng thực quyền sở hữu căn hộ sinh sống, các chế tài xử phạt giả dụ vi phạm hiệp đồng, …

– giao kèo tìm bán thường có các điều khoản buộc ràng rất kỹ về trách nhiệm trả tiền tiền tài khách mua theo tiến độ thế nhưng phận sự của chủ đầu tư về bàn giao nhà lại rất chung chung. do vậy khách hàng cần thỏa thuận cụ thể về thời kì dự định giao nhà, Thời điểm giao nhà cụ thể, nếu như vi phạm thì xử lý như thế nào. Chủ đầu cơ không hoàn thành khách mua cần buộc phải thanh lý giao kèo.

– giao kèo tìm bán nhà căn hộ cần đứng đúng tên người bán/chủ đầu tư

– Trường hợp giao kèo góp vốn khách mua cần rà soát tiến độ thi công công trình, đóng tiền theo giai đoạn thì khối lượng vun đắp cần tương ứng.

– Đảm bảo đúng quy định về chuyển nhượng đất, hạn chế tối đa những ký hợp đồng giao dịch tìm bán các bên tự ký tay nếu ko thiết yếu thường ko an toàn pháp lý.

Việc mua bán chung cư đôi khi cũng cần chữ “duyên”, tuy nhiên nếu như nắm chắc kiến thức thì chuyển nhượng tìm bán sẽ thành công to hơn. Chúc chúng ta sớm tìm tìm được nhà mong ước an toàn!

Xem thêm: Kinh doanh bất động sản cần học những gì?