Tại Diễn đàn “Hành lang pháp lý cho thị trường Condotel” diễn ra tại Hà Nội ngày 14/12, các chuyên gia đã cùng bàn luận về tiềm năng phát triển của loại hình Condotel và tiềm năng du lịch tại Việt Nam.

Nhiều chuyên gia cho rằng, đầu tư condotel sẽ có lợi cho nền kinh tế và thị trường BĐS, tạo sự đa dạng về các sản phẩm lưu trú. Đối với doanh nghiệp, đây là một kênh huy động vốn minh bạch, hợp pháp và hiệu quả. Tuy nhiên, thị trường condotel đang phải đối mặt với 2 thách thức lớn. Vấn đề cam kết lợi nhuận quá lớn, vượt quá khả năng vận hành và khai khác kinh doanh thực tế làm cơ sở cho việc thanh toán và chi trả cam kết của chủ đầu tư. Và chưa có hành lang pháp lý rõ ràng cho dòng sản phẩm này.

“Trong trường hợp, nếu chủ đầu tư thuê đơn vị vận hành và quản lý thì Chủ đầu tư chỉ có thể chi trả 5 - 6% cho các khách hàng mua condotel. Trong trường hợp với các chủ đầu tư có năng lực kinh nghiệm, tự quản lý hệ thống kinh doanh và khách hàng sẵn có, dự án có nhiều lợi thế đặc biệt thì mức cam kết lợi nhuận 10% là hợp lý” – bà Lộc, Phó TGD phụ trách Kinh doanh Công ty Vinhomes cho hay.

Theo tính toán của các chuyên gia trong ngành khách sạn, lợi nhuận trong hoạt động kinh doanh khách sạn chỉ ở mức 5-6%. Đối với các dự án phải thuê đơn vị quản lý chi phí phải chi trả lên đến 3-4%. Vì vậy, nếu một doanh nghiệp nào đó chào bán sản phẩm condotel phải thuê đơn vị vận hàng mà cam kết lợi nhuận lên đến trên 10% là có vấn đề”, bà Lộc khuyến cáo nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, vị lãnh đạo Vinhomes cũng chia sẻ, đối với những đơn vị có tiềm lực, có khả năng đặc biệt trong việc tự quản lý, khái thác phát triển khách sạn thì mức cam kết 10%/năm là hợp lý và chấp nhận được.


Đối với các căn hộ condotel tại siêu dự án Grand World Phú Quốc, mức cam kết lợi nhuận là 10%/năm trong vòng 3 năm. Tại Phú Quốc, chủ đầu tư đã có sẵn hệ sinh thái hoạt động và vận hành ổn định, với sự tính toán chỉ 3 năm sau là khách hàng có thể an tâm với lợi nhuận từ sản phẩm đầu tư. Đây là lý do vì sao các sản phẩm condotel tại Phú Quốc sử dụng hình thức cam kết lợi nhuận trong vòng 3 năm.

Nhờ chính sách phát triển cùng mức cam kết hợp lý, Grand World Condotel Phú Quốc chính là cơ hội đầu tư-cho thuê-sinh lời hấp dẫn mà bất kỳ nhà đầu tư thông mình nào cũng không thể bỏ lỡ. Liên hệ Khải Hoàn Land ngay bây giờ để được tư vấn chi tiết.

>>> Khải Hoàn Land - Grand World Phú Quốc

Chủ đề cùng chuyên mục: