căn hộ cosmo city 2 quận 7 - Đi dưới nắng trong một chiều tháng 7, ta lắng nghe tiếng ve sầu rỉ rả, rạo rực. Mùa hè ở Hà Nội còn có những cơn mưa rào đến cũng vội vàng như lúc đi, để lại cầu vồng lẻ loi giữa khoảng trời mênh mông nắng.

Có những quán cóc vỉa hè chật cứng người ngồi, chỉ đơn giản với một lý do là muốn được thưởng thức vị cà phê hồ và thả hồn cùng gió mây.

căn hộ cosmo city 2 - Nếu đã yêu Hà Nội, thì có lẽ Hà Nội vào mùa nào cũng sẽ thấy yêu và thấy vẻ đẹp riêng, nhưng đều tô vào bức tranh Hà Nội cổ kính những mảng màu tinh tế, trữ tình khiến bất cứ ai ghé lại một lần cũng không lỡ rời xa. Và hôm nay, một Iris Garden đắm mình trong những ngày hè đậm chất nơi đây, với khu vườn mùa hạ trong xanh, mát lành ngay giữa lòng Hà Nội.

Có một mùa hạ Hà Nội gây thương nhớ đến lạ thường

Những ai đã từng ghé thăm Khu vườn hoa hồng tại Dự án The Eden Rose, đã từng đứng ngắm hồi lâu trước hai tòa nhà chung cư cao tầng The Emerald mang đậm lối kiến trúc Tân cổ điển nước Pháp, đã từng đắm mình trong khu vườn xanh rực rỡ được ôm trọn trong lòng khu biệt thự liền kề dự án Belleville Hà Nội chắc hẳn, không thể không yêu những giây phút lãng mạn, nhưng cũng rất thanh bình, chẳng vương khói bụi, không một chút ồn ào cộ xe, cuộc sống vui vẻ nhưng rất đỗi ngọt ngào ấy.

Đến với dự án Iris Garden, ta lại ấn tượng bởi một dấu ấn đặc biệt của kiến trúc Pháp, tọa lạc trên mặt đường Trần Hữu Dực, Cầu Diễn, Mỹ Đình, Hà Nội, trên diện tích 2,25 ha, mật độ xây dựng là 31,8%, 68,2% diện tích còn lại là dành cho không gian xanh, một khu vườn mùa hạ lãng mạn, duyên dáng giữa lòng Hà Nội.

Sự ảnh hưởng của nền kiến trúc bậc nhất thế giới này, rõ ràng trong việc thiết lập xây dựng không gian, kỹ thuật và vật liệu xây dựng, lối kiến trúc độc đáo Pháp được điều chỉnh theo phong cách sống phương Đông, chính điều đó đã tạo thành một đặc trưng riêng có, thổi hồn cho Vimefulland kiến tạo nên nét lãng mạn, uyển chuyển, tỉ mỉ trong từng đường nét hoa văn, gờ phào của dự án Iris Garden hài hòa giữa công năng sử dụng.

Tất cả thực sự tỏa sáng, hài hòa đến mức mê hoặc khi được đặt cạnh nhau, không hoàn toàn là những đường nét hoa văn cầu kỳ, tinh xảo theo phong cách cổ điển, để rồi, cho ta cảm nhận rất riêng, có gì đó chậm rãi, hòa nhịp của tất cả các chi tiết dù là nhỏ nhất.

Mùa hạ, mùa hạnh phúc bắt đầu lan tỏa
Vimefulland tự hào cùng cư dân kiến tạo nên một cuộc sống đủ đầy, hạnh phúc, dẫu cho cái nắng nóng mùa hè khiến ta đổ mồ hôi vì tiết trời quá nực, hay cảm thấy bức bối trong người thì vẫn phải thừa nhận rằng, cảm giác được tản bộ trên những con đường dạo lộng gió, nhìn ngắm một Iris Garden không ngủ thật thú vị biết bao và Hà Nội mãi mãi vẫn là nỗi thương, nỗi nhớ của bao người.

Dù cuộc sống có nhiều thay đổi thì trong trái tim của những người Hà Nội, những kỷ niệm ngày hè ở Thủ đô luôn là những ký ức đẹp nhất mà những ai đã trải qua đều đồng cảm và nhung nhớ...
Thị trường thiếu vắng căn hộ hạng C

Theo thống kê, TP. HCM có khoảng 3 triệu người nhập cư, phần lớn là công nhân lao động, nhiều người có nhu cầu căn hộ nhỏ, hoặc nhà ở xã hội. Trong số hơn 400.000 công nhân lao động đang làm việc tại 17 khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và 21 cụm công nghiệp của thành phố, đến 63% là người nhập cư.

Phần lớn họ đang ở trong các khu nhà trọ lụp xụp, thiếu tiện ích, dịch vụ, chưa đảm bảo an toàn, an ninh, nhiều người có nhu cầu tạo lập nhà ở, nhất là căn hộ nhỏ hoặc nhà ở xã hội.

cosmo city 2 - Theo khảo sát của của Công ty CP DKRA Việt Nam, trong năm 2019, tỷ lệ căn hộ hạng C (diện tích dưới 50m2) trong mỗi dự án chỉ chiếm trung bình từ 22-35%. Bên cạnh đó, các loại hình nhà trọ, căn hộ studio, căn hộ chung cư cũ, căn hộ officetel, condotel… có diện tích 25-50m2 đang tồn tại rất phổ biến cho thấy nhu cầu của thị trường.

Trong bối cảnh ngày càng thiếu vắng căn hộ hạng C, các căn hộ có diện tích nhỏ và giá bán vừa túi tiền luôn thu hút sự quan tâm của toàn thị trường từ chủ đầu tư cho đến khách hàng, đặc biệt là những đối tượng mua để ở và có mức tài chính giới hạn.

Hiện tại, những đổi mới về chính sách được xem như công cụ pháp lý hữu hiệu gỡ khó cho thị trường bất động sản. Đáng chú ý là Thông tư số 21/2019/TT-BXD về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành với quy định diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m2 đối với căn hộ thương mại và diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn của dự án.

Thông tư từ khi chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020 đã gây ra nhiều luồng ý kiến thảo luận không chỉ trên thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng toàn xã hội.
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), 34,3% dân số chưa có vợ, chồng; 6,4% hoặc đã ly hôn, hoặc ly thân, hoặc góa vợ (chồng) đang có nhu cầu căn hộ nhỏ. Đến 50.000 cặp kết hôn mới hàng năm muốn tạo lập nhà ở, nhất là căn hộ nhỏ với giá tiền vừa phải.

Ngoài ra, phần lớn trong số hơn 200.000 cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang thành phố, đặc biệt là ngành y tế, giáo dục, công nhân, có nhu cầu tạo lập nhà ở, nhất là căn hộ nhỏ hoặc nhà ở xã hội.

Theo báo Tiền phong, nói về căn hộ dưới 25m2, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP DKRA Việt Nam nói rằng, những đổi mới về chính sách được xem như công cụ pháp lý hữu hiệu gỡ khó cho thị trường bất động sản. Đáng chú ý là Thông tư số 21 về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành với quy định diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m2 đối với căn hộ thương mại và diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn của dự án.

Với góc nhìn tích cực, những căn hộ 25m2 sẽ giải quyết được nhu cầu nhà ở của người có tài chính khiêm tốn, hạn chế sự tự phát của nhà ở tạm bợ, đồng thời kích hoạt thị trường với khả năng tiêu thụ tốt và giao dịch sôi động.

“Tuy nhiên, việc cho phép xây dựng loại hình căn hộ 25m2 cũng không tránh khỏi những vấn đề nảy sinh. Đơn cử, những người có nhu cầu thực sự trong tương lai có mua 25m2 để ở không? Căn hộ diện tích nhỏ sẽ thích hợp để phát triển ở khu vực nào và các tiện ích đi kèm được quy định ra sao? Mặt khác, việc cho phép xây dựng loại hình căn hộ 25m2 cũng khiến cho dân số trong khu dân cư tăng lên đáng kể. Từ đó kéo theo nhiều vấn đề về quản lý khu dân cư, quản lý đô thị cũng như áp lực hạ tầng giao thông, kỹ thuật, tiện ích cho dự án…”, ông Lâm nói.

Ông Lâm cho rằng, cần quy hoạch rõ khu vực nào được phép xây dựng căn hộ 25m2. Cụ thể, căn cứ trên quy hoạch của từng khu vực, có thể xem xét tăng cường loại hình căn hộ 25m2 ở các khu công nghiệp và các trường đại học. Tiếp theo, cần quy định rõ tỷ lệ cho dự án nhà ở có căn hộ 25m2. Tùy vị trí và quy hoạch mà có thể áp dụng linh hoạt các diện tích 25-30-35-40-45m2 với tỷ lệ sao cho phù hợp với mật độ dân cư, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đi kèm.