căn hộ new galaxy bình dương - Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân, huyện Tuy Phước, Bình Định có diện tích 138 ha với vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, với 2 tiểu khu khu đô thị và khu du lịch sinh thái.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định thông báo mời thầu dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân, huyện Tuy Phước. Dự án có tổng vốn đầu tư là 4.952 tỷ đồng, bao gồm 608 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Diện tích khu đất là 138 ha, trong đó khu đô thị 59 ha còn khu du lịch sinh thái 79 ha. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm (2020 - 2025).

căn hộ new galaxy - Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tiểu khu khu đô thị gồm đất ở, đất chung cư thương mại, dịch vụ; có quy hoạch hồ nước bố trí các công trình khu ở biệt thự ven hồ và các công trình công cộng. Với tiểu khu khu du lịch sinh thái, các công trình được quy hoạch như công viên chuyên đề, quảng trưởng nhạc nước, công viên sinh thái rực ngập mặn, khách sạn, nghỉ dưỡng...

Khu đô thị có dân số dự án khoảng 7.500 người với các công trình xây dựng công cộng cao 2 - 3 tầng, công trình chung cư thương mại kết hợp cao khoảng 28 tầng. Với khu du lịch sinh thái, khách sạn 5 sao cao 6 - 12 tầng.

Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án từ 30/7 đến 31/8. Nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính của mình không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án tự đề xuất tối thiểu hoặc bằng mức 4.952 tỷ đồng.
Các khu vui chơi giải trí quy mô như tổ hợp Sun World Halong Complex - Top 5 "Khu du lịch và vui chơi giải trí tốt nhất Việt Nam"… cùng quảng trường Sun Carnival Plaza hiện đại quy mô lớn nhất Việt Nam với nhiều lễ hội sôi động liên tục được diễn ra đã và đang kéo lượng khách khổng lồ đổ về đây.

new galaxy bình dương - "Đã làm du lịch nghỉ dưỡng thì mô hình quần thể, khép kín là mô hình tốt nhất. Người đến du lịch thường có nhiều nhu cầu. Cơ sở lưu trú là điều bắt buộc nhưng họ không chỉ đến để ngủ mà còn trải nghiệm nét độc đáo, khám phá ẩm thực, cảnh quan, thiên nhiên, mua sắm, vui chơi…" GS Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.

Địa ốc Quảng Ninh: Dừng quy hoạch khu đô thị, dòng tiền tiếp tục dồn mạnh về BĐS du lịch - Ảnh 1.
Cũng theo vị giáo sự, đây là những nhu cầu mà một dự án du lịch, nghỉ dưỡng phải đáp ứng được. Và Quảng Ninh là một trong số ít điểm du lịch trên cả nước xây dựng được sản phẩm theo mô hình quần thể, khép kín chuyên nghiệp này.

Vị trí thuận lợi về giá trị và khả năng sinh lời


Tại Quảng Ninh, thủ phủ Hạ Long tiếp tục là thị trường tâm điểm của BĐS du lịch, trong đó, dòng sản phẩm đáp ứng được các nhu cầu nghỉ dưỡng, dịch vụ mua sắm, giải trí đang chiếm trọn sự quan tâm của giới đầu tư.

Đáng chú ý có phân khu Shophouse Europe thuộc tổ hợp nhà phố thương mại kiến trúc 5 châu Sun Plaza Grand World tại Bãi Cháy dự kiến bàn giao từ cuối năm nay, dự án này đặt kỳ vọng đón đầu lượng du khách khổng lồ tới Hạ Long trong thời gian tới để thu về lợi nhuận lớn cho chủ sở hữu.

Shophouse Europe vừa ra mắt các căn nhà phố cuối cùng có vị trí nằm trên mặt đường Hạ Long. Với lợi thế mặt tiền thoáng rộng ngay trên trục đường Hạ Long sầm uất, các căn shophouse vừa ra mắt tối ưu để chủ sở hữu trực tiếp kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh các mặt hàng, dịch vụ cao cấp như Luxury Car Auto, thời trang hàng hiệu, khách sạn hạng sang…

Shophouse mặt đường vốn là dòng sản phẩm hạng A ở phân khúc nhà phố, riêng các sản phẩm tại phân khu Shophouse Europe còn sở hữu lợi thế nằm giữa quần thể du lịch bao gồm những tổ hợp vui chơi, quảng trường, khu nghỉ dưỡng… và đặc biệt gần kề với Vịnh di sản, cũng như bãi tắm Bãi Cháy.

Địa ốc Quảng Ninh: Dừng quy hoạch khu đô thị, dòng tiền tiếp tục dồn mạnh về BĐS du lịch - Ảnh 2.
Những con số thống kê mới cập nhật cho thấy du lịch Quảng Ninh và Hạ Long đang tăng tốc mạnh mẽ. 8 tháng đầu năm 2019, tỉnh Quảng Ninh đón 10,5 triệu lượt khách du lịch, tăng 14% so với cùng kỳ 2018. Khách quốc tế đạt 3,7 triệu lượt, bằng 1/3 lượng khách ngoại của cả nước (hơn 11 triệu lượt) và tăng 14% so với năm trước.

Ngoài vị trí đặc biệt tiếp cận hàng triệu du khách tới Hạ Long mỗi năm, Shophouse Europe còn sở hữu kiến trúc lấy cảm hứng từ thủ đô Vienna (Áo) với dấu ấn đặc sắc trong từng đường nét thiết kế. Tất cả hỗ trợ cho việc thu hút khách du lịch tự nhiên, giảm bớt tối đa chi phí quảng bá, marketing cho chủ nhân kinh doanh tại shophouse.

Đặc biệt, nhân dịp ra mắt dãy shophouse mặt đường, Shophouse Europe áp dụng chính sách ưu đãi chưa từng có, hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng cho khoản vay lên tới 70% giá bán shophouse; cam kết mua lại sau 8 năm bằng 130% giá trị căn shophouse và các ưu đãi đặc biệt khác.
Dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch COVID-19 nhưng hầu hết các dự án bất động sản mở bán hiện nay đều tăng giá phi mã. Thậm chí so với cách đây 2 năm, giá bán căn hộ đã tăng gấp đôi.
Đua nhau đẩy giá lên cao

Khảo sát của Tiền Phong cho thấy, hầu hết các dự án bất động tung ra thị trường hiện nay đều đẩy giá bán lên khá cao so với trước dịch COVID-19. Điển hình như dự án Akari City của Cty Nam Long trên đường Võ Văn Kiệt (quận Bình Tân, TPHCM) có giá bán từ 32-36 triệu đồng/m2, chưa tính thuế VAT. Một căn hộ rộng 70m2, nếu tính luôn thuế VAT và phí bảo trì 2% thì giá bán lên khoảng 2,8 tỷ đồng. Cũng cùng một chủ đầu tư nhưng chung cư Ehome 3 vị trí sát bên, căn góc rộng 70m2 nhưng đang được cư dân rao bán chỉ 1,5 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án West Gate đang được chủ đầu tư rao bán với giá từ 30-40 triệu đồng/m2.

Còn dự án Paris Hoàng Kim Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Khởi Thành làm chủ đầu tư trên đường Lương Định Của (quận 2, TPHCM) mới đây mở bán với giá bình quân khoảng 80 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá cao gần gấp đôi so với giá các dự án khác ở khu vực lân cận và ngang bằng với những căn hộ cao cấp ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Nằm ở thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh (gần giáp với tỉnh Long An), dự án West Gate của chủ đầu An Gia đang được rao bán với giá từ 30-40 triệu đồng/m2. Nhưng đây cũng chỉ là mức giá để truyền thông, thực tế giá khi tới tay người mua còn cộng thêm thuế phí và bị đẩy gần 40 triệu đồng/m2. Từ trước đến nay, ở khu vực này chưa có dự án nào chào bán căn hộ với mức giá vượt quá 25 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, tình trạng “ngáo giá” đáng kể nhất là ở Bình Dương, khi mặt bằng giá bán căn hộ ở đây xấp xỉ với TPHCM. Dự án đang có giá bán căn hộ cao nhất ở tỉnh này là Bình Dương Grand View của Công ty Phát Đạt, với 38-45 triệu đồng/m2. Nằm ở mặt tiền quốc lộ 13, vốn đầu tư lên tới 5.800 tỷ đồng cho 4.000 căn hộ, dự án Bình Dương Grand View đang rầm rộ rao bán dù chưa xây dựng xong phần móng.

Tương tự, dự án The Emerald Golf View của Công Ty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Lê Phong cũng đang được hàng loạt sàn môi giới chào bán với giá lên tới 40 triệu đồng/m2, bất chấp dự án này nằm ở TP Thuận An thuộc Bình Dương. Để lôi kéo khách hàng, chủ đầu tư nói rằng dự án này có hơn 35 tiện ích nội khu cao cấp. Tuy nhiên, những tiện ích của The Emerald Golf View thì hầu như dự án nào cũng có là công viên cây xanh, hồ bơi, phòng tập gym, yoga, khu vui chơi của trẻ em…