Trong toàn cảnh giá BĐS ven Thành Phố lớn đội giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều chủ đầu tư dự án chuyển hướng tới giữa trung tâm với hạ tầng tăng trưởng, tiện ích tân tiến.
Bất Động Sản Nhà Đất trọng tâm vẫn giữ được sức hút nhờ có tạo giá trị vững chắc, đáp ứng đa chủng loại yêu cầu của chủ đầu tư dự án lẫn người tiêu dùng để tại.
Giá đất leo thang
Theo Hội môi giới BĐS Nhà Đất VN, mặc kệ tác động của bệnh dịch lây lan, tỷ giá căn hộ phân khúc trung - cao cấp Thành Phố Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. So với 2 thời gian trước, giá phân khúc thị phần này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc dân dã cũng ghi nhận đà đẩy mạnh. Theo JLL, đến cuối quý III, giá căn hộ dân dã chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với 4 tháng đầu năm và 21% đối với 2 năm ngoái.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý 2, chủ đầu tư dự án hàng loạt đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng bình quân 2,8% so với quý trước.
Đại diện thay mặt Savills Thành Phố Hà Nội cam kết, giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp tăng lên mỗi năm và chưa có tín hiệu giảm trong thời hạn nay, bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỉ giá của đất nền quy trình tiến độ 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. Giám sát của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá nhà ở, 30% Nhà mặt phố và 50% biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt phẳng giá bán căn hộ cao hơn nữa.
Sự thu hút Bất Động Sản Nhà Đất trung tâm
Trong bối cảnh Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội tăng nhiệt, giá bán căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí là hơn Quanh Vùng giữa trung tâm. Theo Savills, mức giá này sẽ là “bất thường” và lần thứ nhất dự án ven ngoại thành có đắt đỏ so với Quanh Vùng giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt đại diện Savills thủ đô hà nội sốt ruột với mức giá cao, các dự án vùng ven phải cạnh tranh lớn với khu vực trung tâm. Chính vì như thế, mức độ hấp thụ các dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau tiến độ thiếu nguồn cung, khoanh vùng trọng tâm đang đón nhận một số trong những dự án mới có chất lượng tốt và Chi phí hài hòa, điển hình như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB. Trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị phần 1.248 căn hộ với cái giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án phủ quanh nhờ nhiều tuyến phố lớn, kết nối dễ dàng đến những Quanh Vùng trọng điểm của Thành Phố Hà Nội, liền kề tiện ích Dịch Vụ Thương Mại công như bến xe, trường đào tạo, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh rất hiếm vùng nội đô với gần 80% diện tích S giành cho cây cối, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Không những thế, dự án được đánh giá cao với trên 40 tiện ích nội khu tiến bộ, đáp ứng nhu cầu mua sắm và chọn lựa, vui chơi giải trí, vui chơi, chăm nom sức khỏe của cư dân với giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa rộng gần 20.000 m2, phòng tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em…
Nhờ điểm mạnh địa thế, tiện ích, chất lượng kiến thiết và mức chi phí hài hòa, Feliz Homes cuốn hút sự quan tâm, biến thành lựa chọn đáng để ý đến của người mua nhà và giới góp vốn đầu tư tại TP. Hà Nội.