Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất đang có những dấu hiệu hồi sinh trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp cốt truyện tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một trong những yếu tố mang tính lực đẩy, Ngân sách chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và Bất Động Sản Nhà Đất 2021" diễn ra vừa mới qua, đa phần giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo các Doanh Nghiệp đều phải có chung nhận định Thị phần Bất Động Sản đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà phục hồi lành mạnh và tích cực.
Thị Trường BĐS quý IV ra mắt lành mạnh và tích cực và sống động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một trong những tín hiệu tích cực đã có mặt trở lại. Đáng kể đó là thông báo cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công đan xen. Điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
ngoài ra, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của quý khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc nhà ở tại TP HCM. Nếu tựa như những năm kia đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị phần thì nay căn hộ cao cấp lại sở hữu tới 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như "mất tích". Tuy nhiên, Thị phần thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc cỡ trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời điểm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán toàn bộ những phân khúc không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc hạng sang, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, trong năm 2021, sự dịch rời Thị phần của những chủ đầu tư của dự án liên tiếp có mặt. Trong các số đó, có xu hướng những CĐT tại TP.Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại các Công Ty ở Hà Nội Thủ Đô cũng "Nam tiến" triển khai các dự án ở TP.HCM. Ngoài ra, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có những yếu tố tích cực hơn ít nhiều, nhất là sự hồi sinh của những Thị phần trọng yếu như Thành Phố Hồ Chí Minh hay TP. Hà Nội.
mặc dù vậy, các chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị phần còn phụ thuộc nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể xử lí triệt để. Bệnh dịch lây lan còn cốt truyện tinh vi trên thế giới dù VN đã kiểm soát và điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. Điều này cần có thời gian để các nhà đầu tư trở về.

mặc dù, trong những năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng biến thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa có sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho biết thêm, trong ĐK không ổn định về tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và rất có thể kiểm soát được, trong những số đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều có nét với Thị Trường BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế việt nam sẽ hồi phục khỏe khoắn trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của Bất Động Sản. Không những thế, cố gắng thúc đẩy tốc độ hồi sinh tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà đã và đang đẩy mạnh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển những hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không những thế, một yếu tố khác đó là lãi suất vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì ở tầm mức thấp trong thời hạn sau. Điều đó nhằm mục tiêu kích cầu mảng BĐS Nhà Đất.
xem thêm 1 số dự án được quan tâm trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/