Dịch Covid-19 khiến Thị Trường Bất Động Sản gặp nhiều khó khăn, tuy vậy khi dịch được kiểm soát và điều hành Thị Trường dần nóng lên vào các tháng cuối năm. Dòng tiền của giới đầu tư khởi đầu có dấu hiệu rục rịch quay trở về.
BĐS thủ đô hà nội giảm sự thu hút
Năm 2020 đánh dấu sự giảm xuống đáng chú ý về nguồn cung cấp cũng như số lượng giao dịch tại Thị phần BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô. Theo văn bản báo cáo về Thị phần Bất Động Sản Hà Nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu thị lượng cung mới, giao dịch và mật độ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Thủ Đô Quý III/2020 so với cùng thời điểm những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị Trường Bất Động Sản của CBRE cho biết thêm 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong các số ấy, 4 tháng cuối năm chứng nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo nhận định của Hội Môi giới Bất Động Sản VN, so với cùng kỳ những năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và mật độ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại TP Hà Nội tụt dốc mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm đi nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không dừng lại ở đó, nguồn cung mới từ Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội lại rất ít sản phẩm thuộc phân khúc thị trường dân dã. Trong những lúc đó, sản phẩm phân khúc thị phần trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thời thượng.
đại gia Bất Động Sản hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị Trường tỉnh
Khi Thị phần BĐS Nhà Đất TP Hà Nội giảm sự thu hút, các chủ đầu tư khởi đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và những tỉnh miền bắc biến thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện diện của những ông lớn này là một loạt những dự án tầm cỡ, giúp Thị phần BĐS phía bắc sôi động hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị phần BĐS quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ gây được sự chú ý của CĐT đối với Thị phần miền bắc bộ đang gia tăng. Trong những số ấy, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, quảng ninh đất mỏ, Xứ Đất Cảng, hòa bình,... Trong những số ấy, tự do đang dần biến thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được góp vốn đầu tư bài bản ở các bản địa này. Có thể nói tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh đất mỏ...Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không hẳn người nào cũng rất có thể đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào những "vùng trũng" về Bất Động Sản Nhà Đất đang sẵn có mục tiêu Nổi dậy, dư địa đội giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng hấp dẫn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu thủ đô hà nội.
điều này dễ hiểu khi tự do đã có mức độ gây được sự chú ý vươn tầm khi áp hòn đảo đối với 5 tỉnh lọt vào top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với 4 tháng đầu năm. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với khoảng phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo lý giải của nhiều chuyên gia, sự thu hút của Thị Trường tự do nằm ở nhiều nhân tố. Thứ nhất đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên tặng thêm, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa truyền thống.
điều ấy tạo ra sự hòa quyển giữa vẻ đẹp vạn vật thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất nền hòa bình, rất tiện nghi để tăng trưởng du lịch. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông kết nối chủ quyền với Thành Phố Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải tổ đáng kể.
Trong những số ấy, đại lộ Thăng Long, cao tốc tự do - Mộc Châu chính là hai tuyến đường nổi bật nhất. Bên cạnh đó, chính quyền bản địa cũng đã và đang có chính sách cuốn hút đầu tư với tương đối nhiều khuyến mãi cho chủ đầu tư của dự án. Đặc biệt, đánh giá về giá thì đất nền hòa bình thấp hơn nhiều tỉnh thành như Xứ Đất Cảng, Thành Phố Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Xem thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mãi tiến độ 1