nguồn cung căn hộ tại hướng phía bắc trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ ngày càng tăng bởi các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu và phân tích mới ban hành, CTCP kinh doanh thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất nhà ở sẽ phi vào thời điểm thuận tiện từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi sinh nhờ sự thả lỏng pháp luật.
trong khi đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng mạnh mẽ nhờ có Thị phần phục hồi trên diện rộng, lãi vay mua nhà ở duy trì ở mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được tăng nhanh phát triển.
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng khoảng 40% đối với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ phục sinh về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu tới từ Khu Vực hướng tây và hướng phía đông.
mật độ hấp thụ được hy vọng sẽ cải thiện lên mức 90 - 110% trong quy trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình tiến độ 2018 - 2019, tương đồng khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tiếp nhờ vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỉ giá của căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc căn hộ cao cấp dự báo sẽ setup mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất nền ở địa chỉ ngoại thành thủ đô hà nội cũng rất được dự báo sẽ thường xuyên Xu thế tăng trong thời điểm 2022 bởi hạ tầng tăng trưởng, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được dẫn vào vận hành và quản lý từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỷ giá đất nền tại những khoanh vùng ở kề bên như Hà Đông, Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp thị trường chứng khoán này, trong thời gian 2022, khu vực hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.
trong số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, thủ đô hà nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).