Dù mới niêm yết nhưng CEO Group cũng đang có lợi thế về quỹ đất khi sở hữu 700 ha từ 16 dự án. Trong số đó, khoảng 50% quỹ đất thuộc các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch tại Phú Quốc.

Ngoài ra, một số đơn vị khác hiện cũng có thế mạnh về quỹ đất, đơn cử như Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (IJC). Cụ thể, đơn vị này đang sở hữu quỹ đất 322 ha, chủ yếu ở Bình Dương do công ty mẹ là Becamex IDC hỗ trợ. Hiện tại, quỹ đất của IJC từ 6 dự án đang thực hiện khoảng 200 ha.

công ty bất động sản
Biểu đồ lợi nhuận ròng của các doanh nghiệp bất động sản can ho diamond lotus triển vọng

Trong 2 năm gần đây, Nam Long (NGL) lại đang tập trung vào phân khúc nhà trung bình và giá rẻ khi có quỹ đất lớn lên đến 567 ha với chi phí thấp. NGL đã cho ra đã ra mắt thị trường loạt dự án mang thương hiệu Ehome như Emhome 5, Emhome 4, Emhome 3 và Ehome Tây Sài Gòn.

Còn Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) hiện cũng đang đẩy mạnh vào phân khúc nhà ở trên với quỹ đất sạch khá lớn 321 ha. Trong khi đó, Hoàng Quân (HQC) đã chuyển hướng làm nhà xã hội.

Đặc biệt, sự thay đổi chiến lược rõ nhất có thể thấy ở Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) và Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH). Nhờ lợi thế về quỹ đất lớn và vị trí tốt, cả 2 công ty này đều tìm tới đối tác chiến lược nước ngoài nhằm phát triển loại hình bất động sản can ho ven song cao cấp. KDH đang sở hữu 115 ha chủ yếu tại khu Đông Tp.HCM. Từ nay tới 2020, công ty này sẽ phát triển khoảng 1000 căn hộ chung cư và 3.000 sản phẩm nhà vườn.

Hiện nay, đối tác của KDH là VinaCapital, Dragon Capital và Elite Fund. Còn NBB năm qua đã lựa chọn Creed Group của Nhật Bản làm đối tác chiến lược. Cụ thể, NBB đang sở hữu 11 dự án với quỹ đất lên đến 2.167 ha, trong đó có khoảng 56 ha ở trung tâp Tp.HCM. Đối với một số dự án, NBB hợp tác 80% hoặc 50% với Creed Group, nhờ đó dòng tiền các dự án này đã hồi sinh trở lại.

doanh nghiệp bất động sản
Biểu đồ những doanh nghiệp bất động sản có tỷ lệ nợ vay lớn nhất năm 2014

Bên cạnh đó, một đại gia bất động sản đáng chú ý khác là Đất Xanh Group (DXG). Từ một nhà môi giới đơn thuần, DXG đã chủ động chuyển sang đầu tư thông qua các thương vụ thâu tóm dự án trong những năm gần đây.

Hiện tại, DXG đang nắm giữ khoảng 330 ha, thực hiện 4 dự án dat nen vsip trọng điểm chiếm khoảng 40 ha. Ngoài ra, trong những năm tới, DXG sẽ có nhiều cơ hội nhờ thỏa thuận toàn diện với Vietinbank có giá trị 1 tỷ USD trong vòng 5 năm.