Khi bạn tìm kiếm một văn phòng thì có nhiều tiêu chí bạn cần được đáp ứng đầy đủ , sau đây tôi xin kể ra một vài tiêu chí quan trọng khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi cần thuê văn phòng quận 1[/url].[/b]
Để có thể tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 hơi vất vả vì khu vực này là trung tâm của thành phố mang tên Bác cho nên dĩ nhiên , chi phí sẽ cao hơn khu vực khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ may tìm được văn phòng như mình mong ở đây chính vì thế mà khó hơn. Nhưng nếu các công ty chịu khó rà soat những nơi mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì bảo đảm 100% sẽ tìm được.
Sau đó , khi các công ty đã quyết định được nơi cần thuê văn phòng , thì sẽ nhanh chóng hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội văn phòng cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ tầm khoảng 20m2 thì hầu hết các toà nhà sẽ không gắn bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có mong muốn sẽ tự mình liên lạc thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải đi vào các toà nhà không để panner cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , cẩn thận highlight nơi bạn cần thuê và đến từng điểm đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bị xót bất cứ cái nào và vận may tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là tương đối cao đấy
Điểm tiếp một số điểm bạn \ người thuê cần quan tâm nếu đi thuê văn phòng: các chỉ số sau đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.
- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .
Thông thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì bản thân bạn đã quyết định vị trí văn phòng thích hợp. Khu vực lựa chọn cần phù hợp với các yếu tố sau: dễ dàng lưu thông, đi đứng dễ dàng , không kẹt xe , tiện nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng , dễ dàng tìm thấy, ngay khu vực đông đúc . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Nếu cao ốc có quy mô lớn , cơ sở vật chất hiện đại thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi vì bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có sự cố thời tiết , không lo cháy nổ... Làm việc tại một nơi mà khi nào cũng nơm nớp lo sợ vấn đề an toàn thì chắc là không nhiều hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và nơi giữ xe.
Bãi giữ xe hiện nay tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố ngay lúc này rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, bãi để xe hầu hết tại các tòa nhà không đáp ứng được , cho nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết trước khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng trong quận 1 [/b]– cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có giải pháp là tìm hiều khu vực gần đó có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề dành cho bạn bởi bây giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc vấn đề an toàn xe cũng phải lăn tăn suy nghĩ thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ban quản lý là ai ?
Ban quản lý của một tòa nhà văn phòng cho thuê rất quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì không còn gì chối cãi với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Trong lúc làm việc, mọi chuyện đều có thể xảy ra, có một ban quản lý chuyên nghiệp sẽ gỡ được không ít chuyện cho bạn. Tiền bạn chi ra nên được sử dụng thật đúng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn thận trọng xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải mất thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn ở lại sau giờ hành chính tại tòa nhà.
Bạn nên quan tâm vấn đề này kỹ càng , nhiều cao ốc cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc tăng ca , đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải làm việc rõ điều này với nhà đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì số nhiều các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và hạn thuê của hợp đồng thuê thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.
>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3
Văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó tìm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Mặc dù vậy , khó chứ không phải là không có. Kiên trì thì sẽ thực hiện được, giống như ông bà xưa có câu : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới có ý nghĩa. Chúc bạn may mắn !